Rok se s rokem sešel a máme zase po Expo Realu, který se konal 4.–6. října v Mnichově. Jaké vize přinesl do budoucna? Jakým směrem půjde realitní trh a jak si vede dnes?
Evropský trh s nemovitostmi podle odborníků prosperuje i přes Brexit a politickou nejistotu. Díky nízkým úrokům hypoték i přílivu investičního kapitálu je jasné, že i nadále bude boom trhu s bydlením pokračovat. Změnou, na kterou odborníci upozornili, je větší obezřetnost investorů, a to s ohledem na současnou nestabilní globální ekonomickou i politickou situaci. I takové vize do budoucna přinesl 19. ročník veletrhu Expo Real, který nedávno v Mnichově skončil.
Na Expo Real jen jako návštěva
Dobrou zprávou je, že počet vystavovatelů se letos zvýšil o 3,6 % na 1 798 z 33 zemí. Jde o akci, o kterou mají zájem samozřejmě i odborníci z České republiky. A že jich ani letos v Mnichově nebylo málo, dokazuje celkové 8. místo v konečném součtu co do počtu účastníků. Realita je bohužel taková, že se u nás v posledních letech na Expo Real jezdí zpravidla jen na návštěvu, nikoli však za účelem vlastní expozice. A tak letos jedinými vystavovateli byla již tradičně Praha a Ostrava. Obě města prezentaci na veletrhu shodně vnímají jako velmi užitečnou nejen pro zviditelnění na konkurenčním trhu evropských metropolí, ale i jako významnou podporu koncepční práce s investory.
Praze šlo hlavně o revitalizaci Staroměstské tržnice
V rámci expozice Prahy byl dán prostor i spoluvystavovatelům: developerským společnostem Unibail-Rodamco a Penta Investments. Vlajkový projekt Penty, Central Business District, jehož součástí je velkorysá budoucí revitalizace Masarykova nádraží, zaznamenal při svém prvním představení na Expo Realu velký ohlas. „Jde o smysluplné využití desítky let opuštěného území, které zohledňuje všechny požadavky na moderní architekturu a potřeby obyvatel. Praha po vzoru velkých evropských měst získá své byznysové centrum, Pražané pak unikátní moderní stavby s výběrem obchodů a služeb a také další náměstí a relaxační zóny,“ uvedl na veletrhu Pavel Streblov, projektový manažer. Zástupci Prahy se však při letošní expozici zaměřili především na představení projektu památkově chráněné Staroměstské tržnice, pro jejíž revitalizaci, která by měla vrátit tržnici její dřívější charakter a věhlas, hledají investora a budoucího provozovatele.
Ostrava hledala investory
Město Ostrava nabízelo v rámci Expo Real nové příležitosti investorům, kterým se snažilo představit svůj realitní potenciál v širokém spektru. Vedle klíčových projektů, jako jsou průmyslová zóna Ostrava-Mošnov či Vědecko-technologický park Ostrava, přibyly letos také nové projekty v oblasti městského prostoru. Ostrava na veletrhu prezentovala i vizi propojení historického centra města s Černou loukou a navazujícím přírodním prostorem kolem řeky Ostravice.
Trendy
Expo Real je vždy ukazatelem trendů i problémů současného světa, které se promítají současně i do investičního a realitního trhu. Pozornost byla proto věnována i Brexitu a budoucnosti Evropy. Americký ekonom Nouriel Roubini, jenž předpověděl americkou hypoteční krizi roku 2007 a následnou globální ekonomickou recesi, při svém vystoupení uvedl, že dopad Brexitu na Evropu bude mnohem nižší, než jakému bude muset čelit samotná Velká Británie. Zdůraznil, že: „Buď budou evropské státy společně plavat, nebo se společně potopí.”
Migrace a trh s bydlením
I migrace ve spojitosti s trhem s bydlením byla nemalým tématem letošního ročníku Expo Real. Hovořilo se zejména o investičním hledisku, ale i o řadě sociálních otázek, které tento fenomén nastoluje. V souvislosti s migrací se totiž neustále zhoršuje dostupnost bydlení.
“Smart cities”
V rámci Fóra o inteligentní urbanizaci se na veletrhu hodně mluvilo také o konceptu tzv. „smart cities“. Proč? Odborníci očekávají, že do roku 2050 budou dvě třetiny světové populace žít ve městech. Experti proto diskutovali o výzvách, jaké trendy rychle postupující urbanizace přinášejí pro velká města a jak tyto dále rozvíjet udržitelným způsobem.
Zdroj: Expocs.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
