Fotogalerie
Kultivace realitního trhu a spokojený klient. To je prioritou přední brněnské realitní kanceláře PATREAL s.r.o., která působí na lokálním trhu s nemovitostmi 23 let. Stejně dlouho se hovoří o nutnosti regulovat český realitní trh. Jsme jednou z mála zemí, kde realitní činnost může vykonávat každý. Nejen o přípravě realitního zákona, o tom co má přinést, ale i o úrovni současných realitních služeb, jsme hovořili s jednatelkou společnosti PATREAL s.r.o., paní Jaroslavou Wiszovou.
JAK TO VYPADALO NA REALITNÍM TRHU PŘI VZNIKU VAŠÍ KANCELÁŘE A KAM SE PROFESNĚ POSUNUL?
Na začátku mého podnikání, před 23 lety, se realitní trh srovnával s džunglí. Za tu dobu, došlo naštěstí k určité přirozené selekci a některé podvodné firmy a zprostředkovatelé dnes již neexistují. Dříve se celkem běžně stávalo, že klienti přišli o zálohu nebo dokonce celou kupní cenu a chyběla záruka, respektive forma bezpečné transakce financí. Bohužel, dodnes nejsou vymezená jasná pravidla o tom, kdo a jak může vykonávat realitní činnost a trh je stále otevřený neseriózním firmám i fyzickým podnikatelům. Jsme totiž jedna z posledních evropských zemí, ve které je realitní činnost spolu se správou nemovitostí zařazena mezi živnosti volné a k jejímu provozování nepotřebujete prakticky nic. Přitom prodej nebo nákup nemovitosti představuje pro většinu našich klientů finanční operaci spojenou s jejich celoživotními úsporami.
JAK VNÍMÁTE SOUČASNOU ÚROVEŇ POSKYTOVANÝCH REALITNÍCH SLUŽEB?
I přesto, že u obchodu s nemovitostmi stále chybí jakákoliv profesní regulace, vnímám, že došlo v jistém smyslu ke zkvalitnění servisu a profesionalizaci trhu. Na druhou stranu se stále setkávám s klienty, kteří byli poškozeni neodborným postupem nebo neznalostí a hledají následnou pomoc u nás. Mezi spotřebiteli je pořád velká nedůvěra v realitní služby a pociťují ji bohužel i seriózní hráči na trhu realit. Jako v každém oboru, i realitní trh má svou dynamiku a sezónnost, na kterou je potřeba profesionálně reagovat. Po dobu naší působnosti jsme zažili výrazné výkyvy nabídky i poptávky po nemovitostech, které ovlivňovalo spoustu ekonomických faktorů, i krizi na trhu. Poslední dobou si uvědomuji, že udržet dlouhodobě stabilitu ve firmě a profesionální pracovní tým dokáží opravdu jen ekonomicky zdravé a poctivé kanceláře, které posouvají svoji odbornost a služby na vyšší úroveň, vzdělávají své makléře, ctí etiku a mají za sebou stovky spokojených klientů, referencí a bezproblémově zrealizovaných obchodů.
V POSLEDNÍCH LETECH SE MLUVÍ O PŘÍPRAVĚ REALITNÍHO ZÁKONA. CO BY MĚL ZMĚNIT A KDY SE DÁ PŘEDPOKLÁDAT JEHO PŘIJETÍ?
Stále se opakující problémy klientů s neseriózními a nekompetentními realitními zprostředkovateli byly konečně impulsem k tomu, že v lednu minulého roku vláda schválila věcný záměr nového realitního zákona. Pro jeho přijetí bylo připraveno hned několik variant. Bohužel vláda přerušila jeho projednávání a letos se pravděpodobně nové legislativy ještě nedočkáme.
Obecně by měl zákon upravovat výkon činností spojených s realitním zprostředkováním. Jednoduše řečeno, by měl ochránit klienty a garantovat úroveň poskytovaných služeb. V návrhu zákona se například vymezuje odborná způsobilost, povinnost profesního pojištění nebo jasná forma smluv, které upravují vztah mezi klientem a realitní kanceláří. Kromě jiného se v zákoně počítá se stanovením pravidel při uzavírání exklusivních smluv nebo splatnosti provizí. Nabízet na trhu nemovitost k jejímu prodeji nebo pronájmu bude mít možnost jen ten realitní zprostředkovatel, který bude mít písemný souhlas majitele. Podle tohoto zákona se budou také ukládat realitním zprostředkovatelům sankce za nedodržení stanovených povinností.
CO BUDE TATO PLÁNOVANÁ ZMĚNA ZNAMENAT PRO VAŠi KANCELÁŘ?
Rozhodně nejsme ti, kteří jen poukazují na mezery v našem oboru, i když na přijetí zákona netrpělivě čekáme. Sami se snažíme neustálým zkvalitňováním služeb přispět ke kultivaci realitního trhu a jít příkladem. Flexibilně reagujeme na potřeby našich klientů a situaci na trhu. Těžko bych hledala službu, kterou bychom neuměli našim klientům zajistit na profesionální úrovni. Naše motto ,,Nechceme být největší, chceme být nejlepší“, nás charakterizuje asi nejlépe. Jsme lokální, specializované realitní centrum s dlouholetou tradicí a zkušenostmi. Nemáme síť poboček ani ambice být velkou franšízovou společností s častou fluktuací makléřů. Jsme ryze česká kancelář a navíc velcí brněnští patrioti. Náš tým tvoří řadu let stejní lidé, jejichž největší síla je v dokonalé znalosti realitní problematiky, regionu, dlouholeté praxi a neustálém sebevzdělávání.
Ostatně podívejte se na reference našich klientů, které naleznete na www.patreal.cz a na facebook.com/patreal.cz. Ty vám napoví, proč na nás klienti spoléhají, vracejí se k nám a doporučují ostatním.
Jaroslava Wiszová
jednatelka společnosti
Patreal s.r.o.
Riegrova 1378/1
612 00 Brno-Královo Pole
tel.: +420 800 400 237
+420 541 245 579
patreal@patreal.cz
www.patreal.cz
facebook.com/patreal.cz
Představujeme
Brněnské realitní centrum PATREAL s.r.o. působí na místním realitním trhu úctyhodných 23 let. Je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR. Filozofie společnosti je založena na individuálním přístupu ke každému klientovi s cílem poskytnout klientům kompletní servis včetně finančního a právního poradenství na profesionální úrovni. Kromě klasických služeb realitní kanceláře týkající se prodeje, koupě nebo pronájmu se úzce zabývá i výkupem nemovitostí v exekuci a správou nemovitostí. Společnost Patreal s.r.o. se kromě poskytování realitních služeb věnuje také vlastním charitativním akcím, kterými podporuje lokální neziskové organizace a mladé sportovce nebo odměňuje své klienty cestou na jejich vysněnou dovolenou.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
