Služby realitních kanceláří se za poslední roky významně změnily. Když najdete tu pravou, splní vám téměř vše, co vám na očích uvidí. Často i bez příplatku v ceně standardní provize. Naprosto běžný je dnes např. právní i finanční servis, který lze často odbavit přímo v realitní kanceláři. Snaha poskytnout klientovi komplexní servis vede k dalšímu rozšiřování nadstandardních služeb, které jistě oceníte.
Nejčastější služby RK
V praxi nejčastěji služby RK, za které náleží společnosti provize, zahrnují inzerci a s ní spojené poplatky, sehnání kupce nebo nájemce, právní služby a tedy vypracování smluv. Co v ceně nemusí být zahrnuto, je například platba za odhad ceny nemovitosti pro určení daně z převodu nemovitosti. Ten dělá znalec s takzvaným kulatým razítkem, který není zaměstnancem realitní kanceláře. Některé realitky mají i toto zajištěno v rámci své provize. Vždy je dobré se dobře informovat a ideálně vše nechat zanést do smlouvy.
Úklid a homestaging nemovitosti
Zatímco v Americe je tahle služba již poměrně běžnou záležitostí, u nás se teprve postupně zabydluje. Úprava interiéru je, jak se ukázalo, pro prodej jednou z nejdůležitějších. A proto se stále častěji objevuje facelift v nabídce realitních kanceláří, někdy i pod názvem homestaging. Díky němu se dá nemovitost prodat za výrazně vyšší cenu. Realitní odborníci to dobře znají a umí poradit.
Pojištění nájmu a kauce? Proč ne!
Některé realitní kanceláře aktivně spolupracují také s pojišťovnami a nabízí speciální službu – pojištění nájmu v rezidenčních projektech. Ve skutečnosti jde o dva rozdílné produkty poskytované jedním subjektem, pojištění nájmu pro pronajímatele a pojištění kauce pro nájemce.
Při pojištění nájmu si pronajímatel sjednává pojistnou smlouvu, která mu zajišťuje, že v případě neplacení nájmu nájemcem obdrží dlužné nájemné od pojišťovny. Pohledávku pak vymáhá po nájemci pojišťovna sama.
U pojištění kauce si klient platí speciální pojištění, na jehož základě obdrží certifikát na požadovanou částku, a není nutné platit kauci. Je to garance majiteli, že osoba je prověřená, a bude-li kauce nutná, uhradí ji pojišťovna. Nájemce se vyhne počátečnímu placení nájmů předem a má přehled o tom, jak je s penězi nakládáno. Pojistka přes RK vás vyjde výrazně levněji, než kdybyste si ji sjednali na vlastní pěst.
Prověření nemovitosti
Dnes více než kdy jindy záleží při koupi starší nemovitosti na tom, abyste si ji důkladně prověřili. To ovšem zvládne jen málokdo z nás. A od toho je revize. Kdo vám opravdu zaručí, že je nemovitost v dobrém technickém stavu? Autorizovaný inspektor! A jeho služby nabízí opět i realitní kanceláře. Jak to probíhá v praxi? Osoba s příslušným stavebním vzděláním prověří nemovitost a poukáže na její případné vady. Výsledkem je podrobná zpráva, která vám o nemovitosti napoví všechno to zásadní a důležité.
Je zřejmě, že doby, kdy vám realitní kancelář zprostředkovala za provizi „pouze“ prodej nebo pronájem nemovitosti, jsou dávno pryč. Služby realitních kanceláří začínají být opravdu komplexní a tak to má být. Je ovšem velmi důležité vybrat si tu správnou RK, která se vám plně věnuje a tím vám ušetří hodně času a peněz. Jak si vybrat tu spolehlivou, vám poradíme v našem magazínu na www.realcity.cz.
Další služby, které RK nabízejí
Financování nemovitosti – nechte si poradit od odborníků s výběrem financování vaši nemovitosti. Zvolte si společně tu nejlepší možnost. Poradce dohlédne také na procesy schvalování hypotéky.
Zajištění průkazu energetické náročnosti – musí ho vlastnit každá novostavba od 1. 1. 2013 a obsahuje veškeré informace o energetickém provozu budovy.
Výkup nemovitostí – i tuto službu realitní kanceláře poměrně často nabízí. Tady je výběr RK ještě důležitější než kdy jindy. Dejte na reference vašich blízkých, prověřte si firmu, kontaktujte klienty, kteří s RK spolupracovali, a ptejte se na jejich zkušenost a názor. Naletět neprofesionálovi či nechat se „opít“ podvodným, leč lákavým inzerátem, vás může stát opravdu mnoho peněz.
Potřebujete poradit s výběrem bytu, zajistit vyklizení nemovitosti nebo třeba řešit exekuci? Realitní kancelář vám s tím pomůže. Kromě prodeje a pronájmu nemovitostí poskytuje i další užitečné služby. Vsadit na odborníky, kteří mají veškeré zákony o nemovitostech a potřebnou dokumentaci v malíku, se vyplatí, pokud si vyberete správnou RK. Výběru proto věnujte dostatečný čas a pozornost.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
