Fotogalerie
AMBIENTEN VIP
Specialisté na prodej luxusních nemovitostí
Situace v oblasti luxusního bydlení je více než příznivá. Klientů poptávajících luxusní domy a byty stále přibývá. V kurzu jsou především samostatně stojící vily a byty kolem 120–150 m² s terasou a parkováním. Je velký zájem o pronájmy zařízených luxusních bytů s balkonem či terasou. Klient je ochoten zaplatit za top lokality v Brně i nad rámec tržních cen, jde mu především o umístění domu či pozemku.
Jak vidí AMBIENTEN VIP současný trh s luxusními nemovitostmi?
Oslovili jsme jednatelku společnosti Ing. Moniku Russeggerovou v krátkém rozhovoru. Dle jejího názoru je poptávka natolik vysoká, že neočekává ochlazení v zájmu klientů o luxusní bydlení. Zájem o luxusní bydlení nepoklesl ani poté, co došlo ke zpřísnění procesu schvalování hypoték a jejich dostupnosti. Klientela AMBIENTEN VIP s.r.o. velice často financuje nemovitosti bez využití hypotečního financování a preferuje top lokality města Brna, a to Stránice, Pisárky, Brno-střed, Černá Pole, Komín, Jundrov, Bystrc, Královo Pole. V těchto lokalitách jsou ochotni zaplatit i více, než jsou standardní tržní ceny na trhu. Prioritou je pro ně lokalita na prvním místě. Poptávané jsou hodně severní části Brna, a to Medlánky, Řečkovice, Ivanovice, Česká, Lelekovice, Útěchov a Soběšice.
Proč se na AMBIENTEN VIP obrací movitá klientela?
Především proto, že chtějí jiný přístup při prodeji, než nabízí standardní realitní agentury. Cílem není jen vystavit inzerát na internet a čekat „kdo zavolá“, ale aktivní nabízení konkrétním poptávajícím z databáze, která má nyní více jak 6 000 klientů. Stačí si zadat u firmy poptávku a budou vám zasílány všechny novinky na trhu, nemusíte sami sedět u internetu a hledat. Makléři firmy jsou lidé s dlouholetou praxí vč. odborného vzdělání. Movitá klientela nechce nic řešit, jelikož nemá časový prostor. My zajišťujeme kompletní servis od přípravy nemovitosti na prodej – máme vlastní aranžmány, které zapůjčujeme po dobu prodeje vč. realizace, provedeme perfektní nafocení a videoprezentaci, vaše nabídky jsou s AMBIENTEN VIP vidět, vždy jsou na prvních pozicích na internetu prezentovány tak, abychom podtrhli jejich jedinečnost, zajistíme even. výmalbu či opravy a úpravy, zahradnické práce a úklid, náš architekt navrhne možné úpravy v interiéru vč. zajištění realizace, prohlídky zajišťujeme bez nutnosti účasti majitele, pokud je to žádáno, a to ve více světových jazycích, navazující právní servis a even. daňové konzultace zajišťuje právní oddělení a po realizaci transakce provádíme předání nemovitosti (předávací protokol a přepisy všech energií na nové majitele), dále zajišťujeme znalecké posudky a daňová přiznání. Makléř se vám věnuje od začátku až do ukončení obchodního případu. Pokud stále váháte, komu svěřit svoji nemovitost na prodej či si ji pokoušíte prodat bezúspěšně sami a nedaří se vám to, budeme rádi, pokud se na nás obrátíte a sjednáte nezávaznou konzultaci. Pomůžeme vám taktéž při stanovení tržní ceny pro prodej.
Jak se vám daří obchodně v roce 2017?
Vnímáme tento rok stejně jako loňský velice pozitivně, za což hovoří realizované prodeje a pronájmy.
Nezaznamenáváme žádný pokles, ba naopak stále se zvyšující se poptávku po luxusním bydlení. Klientelu tvoří hodně i cizinci, což je naše specializace.
Začali jste nově nabízet i nemovitosti v Rakousku, především ve Vídni. Mají Češi o takové nemovitosti zájem?
Naším cílem bylo přinést klientům novou nabídku především investičních bytů, jelikož máme v databázi zájemce, kteří nehledají jen vlastní bydlení, ale i cílené investice. Např. byt ve Vídni se nám jeví zcela ideální už s ohledem na to, že za pronájem bytu v Brně lze např. při výměře 100 m², pokud je zařízený, očekávat v průměru 25 000 Kč/měsíčně a stejný byt ve Vídni, který pořídíte za obdobné peníze už s ohledem na to, že v Rakousku je možné uplatnit odpočet DPH, ho pronajmete za cca 2 000 – 2 500 EUR měsíčně, tj. od 54 000 Kč. Financování vám zajistíme v ČR se zástavou v Rakousku. Spolupracujeme s finančními poradci, kteří hovoří výborně anglicky, německy, rusky, což je výhodou i pro klienty, kteří budou přes naši firmu řešit hypoteční financování jak vlastního bydlení, tak i investiční záležitosti. Připravíme vám nabídky všech bank.
O nás
Společnost Ambienten VIP s.r.o. byla založena v roce 2012 jednatelkou paní Ing. Monikou Russeggerovou, která již řadu let stojí v čele úspěšné realitní kanceláře Russegger Real s.r.o.
Cílem naší společnosti je nabídnout klientům exkluzivní prodej či pronájem nemovitosti spojený s kompletním realitním servisem. Náš tým proškolených realitních specialistů poskytne služby také v cizím jazyce, jako je angličtina, němčina, španělština, italština. Klademe důraz na kvalitu služeb a způsob prezentace, spolupracujeme se špičkovými finančními poradci, projektanty, architekty a právním oddělením.
Ing. Monika Russeggerová
jednatelka společnosti
Ambienten VIP s.r.o.
tř. Kpt. Jaroše 28
602 00 Brno
tel.: +420 733 525 123
GSM: +420 602 791 990
info@ambienten.cz
www.ambienten.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
