Montované domy: Podíl „dřevostaveb“ roste!

25.08.2013 /

Stále více Čechů dává přednost montovaným před klasickými domy. Vyplývá to z posledních údajů Českého statistického úřadu. Zatímco loni klesl počet zahájených staveb rodinných domů už druhý rok po sobě, výstavba montovaných domů ve stejném období rostla.

Podle posledních dostupných údajů se v roce 2011 v Česku postavilo celkem 16 849 nových rodinných domů, 1 799 z toho bylo montovaných. Oproti USA nebo vyspělým státům západní Evropy – například v Německu nebo v Rakousku je až třetina všech nových domů montovaných – sice z hlediska podílu montovaných domů stále výrazně ztrácíme, přesto je z dostupných čísel v této oblasti patrný jasně vzestupný trend – vždyť podle dat Českého statistického úřadu vzrostl podíl montovaných domů na celkové výstavbě nových rodinných domů z nějakých šesti procent v roce 2008 na 10,7 procenta v roce 2011!

To je důsledkem mj. lepší informovanosti obyvatelstva a s tím spojeným vykořeněním některých mýtů a předsudků týkajících se montovaných domů. Řada lidí se například domnívala (a mnozí se stále domnívají), že vzhledem k rychlé stavbě (bydlet v montovaném domě můžete už za zhruba 3 měsíce) jde v podstatě o provizorní domy, s velmi omezenou životností a minimální odolností. Montované domy byly často mylně považovány také za nedostatečně tepelně a zvukově izolované, nadto architektonicky nepříliš rozvinuté. Nic z toho však o kvalitních montovaných domech již dnes neplatí.

Co je montovaný dům a co nabízí?

Montované nemovitosti jsou vyrobeny z prefabrikovaných dílů, které se na místě jen poskládají do sebe. Může přitom jít jak o průmyslově zpracované dřevěné panely – za montované domy jsou považovány například moderní dřevostavby – tak třeba lehký beton. Jednotlivé díly jsou předem vyrobeny včetně elektroinstalací a veškerých potřebných úprav. Montované domy se dále mohou lišit podle konstrukce, použitých materiálů a výrobního postupu, základní princip však bývá velmi podobný. Nespornou výhodou je rychlost stavby – bydlet můžete již zhruba za 3 měsíce – i to, že stavět lze v jakémkoli počasí. Pro vnější úpravu dřevostaveb se užívá minerálních omítek, obložení cihlami či dřevem. Montované domy jsou tak na první pohled nerozeznatelné od klasických zděných staveb, ve srovnání s nimi však mají, při zachování srovnatelných tepelně a zvukově izolačních vlastností, skoro o polovinu tenčí stěny. Díky tomu lze získat zhruba o 10-15 % více užitné plochy, což není málo. Co se týče údajně horších tepelně izolačních vlastností montovaných domů, stačí jen dodat, že dnes se staví primárně v nízkoenergetickém standardu, takže jejich roční spotřeba tepla na čtvereční metr podlahové plochy nepřekračuje 50 kWh. Mnohé montované nemovitosti jsou i ve formě pasivních domů. Mají tedy navíc třeba solární panel a systém rekuperace energie. Ročně díky tomuto systému můžete ušetřit tisíce korun.

Montované domy si vybíráte z katalogu

Montované domy jsou většinou nabízeny jako katalogové typové projekty a dodávány „na klíč“. Díky tomu jsou oproti zděným stavbám levnější (zhruba o 30 %) a máte vždy předem jasno, kolik vás to vlastně bude stát. Navíc se nemusíte bát prodražení ani prodloužení výstavby. Realizovat lze samozřejmě také projekty šité na míru, úspory u atypických montovaných domů však již logicky nejsou tak výrazné. Proto je výhodnější vybrat si některý z typových projektů a provést v něm jen některé dílčí změny, které montovaný dům odliší od ostatních. Před výběrem konkrétní stavební firmy však zjistěte, zda toto vůbec nabízí, samozřejmostí by mělo být také zjištění referencí a ohlasů bývalých klientů. Přejeme vám spokojené bydlení.

Výhody montovaných domů

Montované domy nabízejí celou řadu pozitivních aspektů. Mimo jiné lze vyzdvihnout následující benefity:

  • Rychlost výstavby: Již zhruba tři měsíce od započetí stavby můžete bydlet, s připravenou základovou deskou lze stavět za každého počasí, kdykoli v roce.
  • Cena: Díky prefabrikovaným, sériově vyráběným dílům, je cena typizovaných projektů v porovnání se srovnatelnými zděnými domy výrazně nižší – montovaný dům seženete už zhruba od milionu korun.
  • Nízké provozní náklady: Vzhledem k použitým technologiím se provozní náklady pohybují zhruba o 30 % níže než u běžných novostaveb, většina montovaných domů je vyráběna v nízkoenergetickém standardu.
  • Vzhled: Montované domy jsou na první pohled nerozeznatelné od klasických zděných domů.
  • Větší užitná plocha: Obvodové a příčkové stěny jsou užší než ve zděných domech, takže získáte více místa.
  • Odolnost vůči větru: Zpravidla jsou používány pružnější materiály než ve zděných domech.
  • Odolnost vůči ohni: Zpravidla jsou používány nehořlavé materiály (např. sádrokarton, izolace, ošetřené dřevo Bochemitem apod.).

Autor příspěvku:

REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.

Google+