Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur (32 556 korun) za metr čtvereční, což je nejvíce ze zemí v regionu. Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 917 eur (25 172 korun). Vyplývá to z aktuálních výsledků studie společnosti Deloitte s názvem Property Index, která analyzovala vývoj cen nemovitostí a rezidenčních trhů v 14 zemích Evropy, Ruska a Izraele.
Podle této studie jsou vůbec nejdražší byty ve Velké Británii a Francii. Zde ceny nových dosahují téměř 4000 eur (109 800 korun) za metr čtvereční. Je jasné, že cenu bytů výrazně ovlivňuje jeho lokalita. A je zcela logické, že díky tomu vůbec nejdražšími lokalitami jsou ty, které se nachází v hlavních městech a jejich okolí. „Například ceny bytů v Praze převyšují republikový průměr více než dvojnásobně – podobně jako v Hamburku, Londýně nebo Paříži,“ řekla partnerka Deloitte Diana Rádl Rogerová, která je odpovědná za odvětví nemovitostí ve střední Evropě.
Uvedená Praha je obecně dražší i v porovnání s okolními hlavními městy. „Ceny nových rezidenčních nemovitostí zde převyšují ty ve Varšavě o 750 eur (20 587 korun) za metr čtvereční a jsou srovnatelné například se španělským Madridem, kde došlo v posledních letech na rezidenčním trhu ke značnému ochlazení,“ dodala Rádl Rogerová.
Někde jsou rozdíly ještě větší. Například Mnichov, který je nejdražším německým městem z hlediska pořízení rezidenční nemovitosti, vykázal loni průměrnou cenu 5600 eur (153 720 korun) za metr čtvereční. Společně s Moskvou, kde se cena nových bytů pohybuje na 4200 eurech (115 290 korun) za metr čtvereční, překračují průměr cen v dané zemi více než trojnásobně.
Ze studie vyplynulo, že nejdražšími městy v Evropě jsou jednoznačně Londýn a Paříž. Průměrná cena za pořízení bytu v blízkosti centra Londýna se pohybuje přes 10 000 eur (274 500 korun) za metr čtvereční. V Paříži průměrné tržní ceny starších bytů dosáhly 8 140 eur (223 443 korun) za metr čtvereční. Na opačné straně cenového spektra byly Budapešť, Lisabon a Varšava – s cenami 1140 (31 293 korun), 1640 (45 018 korun) a 1704 eur (46 775 korun) za metr čtvereční se tak staly nejlevnějšími hlavními městy v roce 2013.
(Zdroj: ČTK)
Průměrná cena bytů roste
Podle statistik našeho realitního portálu www.realcity.cz průměrná cena nemovitostí v ČR vzrostla jen v měsíci květnu oproti předchozímu měsíci o zhruba 40 tisíc korun. Mírný nárůst cen potvrzují i realitní odborníci napříč ČR. Měřítko samozřejmě není jednoznačné. Díky vyšší poptávce rostou zejména ceny malých bytů 2 + kk naopak mírně zlevňují. Na vzestupu jsou i větší byty, po kterých je větší sháňka než v průběhu minulých měsíců. Nárůst je zatím v řádech procent. To však při cenách bytů činí i několik desítek tisíc korun.
Dostupnost bytů v regionech
Ceny bytů zaznamenaly mírný nárůst již začátkem tohoto roku. K Praze, kde průměrná cena bytů vzrostla za poslední rok o půl milionu korun, se na jaře přidaly i další kraje ČR. Meziměsíční nárůst průměrných cen bytů byl zaznamenán celkem v osmi krajích ze čtrnácti. V některých regionech došlo ke zlevnění. Mezi kraje, kde tomu tak bylo, patřily Jihočeský, Jihomoravský, Zlínský a kraj Vysočina. Ceny samozřejmě úzce souvisí s dostupností bytů. To ovlivňuje i míru dostupnosti bydlení v jednotlivých krajích. Nejlepší dostupnost přitom v první polovině roku vykazoval Ústecký kraj, Moravskoslezský kraj a kraj Vysočina. Míra zatížení domácností hypoteční splátkou se zde dlouhodobě drží pod 20 %. V Praze je naopak pořízení vlastního bydlení z pohledu cen nemovitostí a nákladů na financování nejnáročnější a index zde dosahuje hodnoty 64 procent.
Zdroj: GOLEM FINANCE
Rostou i tržní ceny rodinných domů
Ne jinak na tom jsou i tržní ceny rodinných domů, které v ČR vzrostly v 1. čtvrtletí (mezičtvrtletně), a to o dva procentní body. Vyplynulo to z ukazatele HB Index, který zveřejnila Hypoteční banka na konci května tohoto roku. Podle studie průměrné tržní ceny bytů stouply o 0,3 procentního bodu a pozemků o 0,9 procentního bodu. Rodinné domy se tak podle banky dostaly na stejnou hodnotu jako na konci roku 2012.
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
