Zásadním momentem v rozvoji Prahy 9 bylo dokončení trasy C metra v roce 2008. Tak se z lokality v minulosti trochu neprávem podceňované stala lokalita zajímavá pro investory. Na začátku 21. století se jedná o významnou rozvojovou zónu Prahy, především v oblasti rezidenční výstavby. Rozvoj v rezidenční oblasti pak samozřejmě s sebou přinesl i investice do občanské vybavenosti.
Investiční příležitost v Praze 9 si nenechaly ujít v zásadě všechny významné developerské společnosti působící na trhu. Realitní trh se díky zmíněnému zájmu investorů v této části Prahy zásadně změnil. V první řadě vzrostly ceny pozemků. Výhodou však na druhé straně byl fakt, že dříve nezastavěná okrajová část Prahy díky metru získala velice dobrou dostupnost do centra metropole, a nabízené stavební pozemky byly tudíž výrazně atraktivnější. Investoři, kteří zde začali připravovat developerské projekty, velice rychle přesvědčili o přitažlivosti lokality i samotné zájemce, což logicky znamenalo i růst cen samotných nemovitostí. Na druhou stranu však bylo možné realizovat i projekty vyššího standardu. Vyšší ceny nových bytů způsobily i růst cen všech bytů v lokalitě, což posléze umožnilo rychlejší revitalizaci původní zástavby z dob socialistické éry. Lokalita sama se tak stala atraktivnější pro zájemce o byty v nových developerských projektech.
Bytový komplex „U Gymplu“
Naše společnost v této části Prahy realizuje v současné době již osmý projekt. Bytový komplex „U Gymplu“ se nachází v klidné rezidenční lokalitě na rozmezí Střížkova a Proseku, kterou představuje na jedné straně urbanisticky rozvolněná zástavba řadových domů obklopená zelení, na druhé straně pak navazující infrastruktura a občanská vybavenost. To vše v docházkové vzdálenosti stanice metra. Samotná stavba sousedí s gymnáziem, veřejným parkem a bytovými objekty, čímž po urbanistické stránce logicky doplňuje stávající zástavbu.
Projekt je tvořen 4 objekty, které díky společné podzemní části tvoří jeden celek. V přízemích objektů se předpokládají komerční prostory, které by měly budoucím uživatelům nabídnout doplňující služby lokálního charakteru. Klidná čtvrť je svým charakterem předurčena ke kvalitnímu bydlení. Z urbanistického hlediska se jedná o rozvolněnou, nicméně dotvořenou zástavbu, z funkčního hlediska téměř výhradně bytovou. Jedná se většinou o 2-3 podlažní vily či řadové domy a nově postavené bytové objekty a rezidence.
Služby navíc
Rezidenční zástavba našeho projektu „U Gymplu“ je vhodně doplněna o objekty poskytující služby jak veřejné (školy, zdravotnická zařízení), tak komerční (obchody, sportoviště). Množství zeleně pak už jen podtrhuje atraktivitu této lokality. Poměrně často slyším větu: „Vůbec jsme netušili, že je to tady tak klidná a hezká lokalita“. Zájem o kvalitní nemovitosti tak jen potvrzují správné rozhodnutí investorů, kteří v této části Prahy investovali do svých projektů a přispěli tak k rozvoji severní části Prahy.
Ing. Tomáš Červenka
DEVELOP invest, a.s.
Litoměřická 834/19d
190 00 Praha 9
Tel.: +420 284 841 101
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT:
Praha 9 láká zájemce o novostavby
Developeři se chystají zdražovat. Levné byty zmizí!
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
