Nové služby realitních kanceláří. Zkuste je!

Zatímco v Americe je tahle služba již poměrně běžnou záležitostí, u nás se teprve zabydluje. Úprava interiéru je, jak se ukázalo, pro prodej jednou z nejdůležitějších. A právě proto se stále častěji objevuje facelift (úprava interiéru) v nabídce realitních kanceláří,někdy i pod názvem homestaging. Díky ní se nemovitost dá prodat za výrazně vyšší cenu, což praxe potvrzuje. Pomocí jednoduchých triků a základních rad, které mají psychologický podtext, můžete docílit toho, že se kupujícím bude vaše nemovitost určitě líbit. A to realitní odborníci dobře ví a umí v tomto ohledu poradit. Služba bývá často zahrnuta do provize RK.  Ukázku homestagingu najdete i v rubrice Videa.

Neplatičů přibývá stejně jako zadlužených lidí. Některé realitní kanceláře proto aktivně spolupracují s pojišťovnami a nabízí speciální službu – pojištění nájmu v rezidenčních projektech. „Jde vlastně o dva rozdílné produkty poskytované jedním subjektem, pojištění nájmu pro pronajímatele a pojištění kauce pro nájemce,“ objasňuje Alena Horáčková z brněnské realitní kanceláře Královna realit, s.r.o., která tyto služby rovněž nabízí.

Při pojištění nájmu si pronajímatel sjednává u partnerské pojišťovny pojistnou smlouvu, která mu zajišťuje, že v případě neplacení nájmu nájemcem obdrží dlužné nájemné od pojišťovny. Pohledávku pak vymáhá po nájemci pojišťovna sama. U pojištění kauce si zase klient platí speciální pojištění, na jehož základě obdrží certifikát na požadovanou částku, a není tudíž nutné platit kauci. Je to garance majiteli, že osoba je prověřená, a bude-li kauce nutná, uhradí ji pojišťovna. Nájemce se vyhne počátečnímu placení jednoho až tří nájmů předem a má přehled o tom, jak je s penězi nakládáno. Často se stává, že majitel kauci použije na jiné účely, než je určena. A proč si tyto pojistky sjednat přes RK? Realitní kanceláře mají sjednané výhodnější podmínky, takže vás pojistka přijde výrazně levněji, než kdybyste si ji sjednali s pojišťovnou sami.

Stejně jako úprava nemovitosti před prodejem, začíná se v nabídce služeb RK objevovat i kompletní změna dispozic nemovitosti. Jak to funguje? Realitní kancelář je vlastně prostředníkem mezi klientem, který nemovitost prodává a klientem, který nemovitost kupuje. Úpravy interiéru se udělají samozřejmě podle přání kupujícího. Cena nemovitosti se tak zvýší a pokryje náklady na změny dispozice a vybavení nemovitosti. Všichni, včetně realitní kanceláře, jsou ve výsledku spokojení. Realitní kanceláře si k tomuto účelu najímají zkušené a známé designery.

Každý, kdo kupuje starší nemovitost, přemýšlí, zda nekoupí takříkajíc „zajíce v pytli“. Kdo vám zaručí, že je nemovitost v dobrém technickém stavu? Autorizovaný inspektor! Můžete si ho najmout sami, nebo vám jeho služby nabídne právě RK. A docela možná i zdarma. Jde o osobu s příslušným stavebním vzděláním, která prověří nemovitost a poukáže na její případné vady. Dokáže projít veškerou dokumentaci a zjistit vše, co je třeba. Výsledkem práce inspektora je podrobná zpráva, která vám o nemovitosti napoví vše důležité. Pokud vámi vybraná RK tuto službu nenabízí, můžete si ji zaplatit sami. Inspektoři si účtují kolem 300 korun za hodinu plus dopravu nebo paušální částku 4 až 5 tisíc koruna za dům. Obrátit se můžete např. na Českomoravskou asociaci inspektorů rezidenčních nemovitostí.

Je zřejmě, že doby, kdy vám realitní kancelář zprostředkovala za tučnou provizi „pouze“ prodej nebo pronájem nemovitosti, jsou dávno pryč. Konkurence je velká a služby realitních kanceláří proto začínají být opravdu komplexní. Zbavte se předsudků a svěřte se do rukou profesionálům!