Investujte do nemovitostí! Nenechte si ujít nové a výhodné příležitosti!

16.10.2012 /

Ceny realit jsou nyní na více než přijatelné úrovni a výhodné je také financování – míru úročení hypoték můžeme označit jako více než výhodnou a vedle tradičních možností se také nabízí možná trochu překvapivě rovněž investice do bytů, které jsou již obsazené nájemníky – ty jednoduše přinášejí peníze od prvního dne.

Řada z nás už nelistuje realitní inzercí jen kvůli pořízení vlastního bydlení. Stále častěji se také poohlížíme po nákupu nemovitostí, které mohou sloužit jako vhodná investice pro uložení finančních prostředků. Může jít o pozemky, rodinné domy, činžovní domy či o samostatné bytové jednotky a situace na trhu se nemění jen v souvislosti s klesajícími cenami nemovitostí a díky výhodným možnostem financování. Realitním trhem také zahýbala deregulace nájemného – díky ní se dokonce rozšířila nabídka nemovitostí, které jsou vhodné pro investování. Jako investice do bydlení mohou být velmi vhodné také byty či celé domy, které jsou (jak jsme zmínili v úvodu) již obsazené nájemníky.

Výnosy od prvního dne

Za výhodami investic do obsazených bytů je konkrétní důvod – byty a domy s nájemníky nám přinášejí výnosy ve formě vybraného nájemného již od prvního dne vlastnictví a odbydou nám starosti s hledáním potenciálních nájemníků – čas, během kterého je sháníme, jednoduše představuje dobu, kdy je z našeho bytu „mrtvá investice“. Také musíme z našich potenciálních výnosů odečíst případnou provizi realitní kanceláře, která nám bude nové nájemníky hledat.

Na druhou stranu ale nesmíme zapomenout uvést, že hledání nájemníků do neobsazených bytů nemusí být tak složité – řada lidí totiž v současné ekonomické situaci preferuje nájemní bydlení před pořízením hypotéky, protože se například obávají, že mohou v blízké době přijít o své zaměstnání a ztratit možnost splácet hypotéku.

Načasování investice

Pokud se nakonec rozhodneme pro pořízení ještě neobsazeného bytu (například novostavby jsou téměř vždy prázdné), můžeme takovou investici načasovat do termínu, kdy bývá zvýšená poptávka po nájemním bydlení – ta bývá tradičně například v univerzitních městech v období před začátkem akademického roku. Zvýšenou poptávku po bydlení ale také můžeme očekávat například v místech, kde bude otevřen nový výrobní závod, který bude v dohledné době nabírat větší počet dělníků – u nich je také velká jistota, že budou ve velkém preferovat nájemní bydlení před pořízením vlastního. V takovém případě ale nemůžeme mluvit o bytových jednotkách nadstandardní či luxusní úrovně.

Dvakrát měř…

Bude to znít jako klišé, ale každou investici do nemovitostí musíme nejprve velmi pečlivě zvážit, a můžeme také vyhledat rady odborníků – například řada realitních kanceláří v současné době nabízí poradenství v oblasti investování do realit – to představuje velmi zajímavé zhodnocení investice i například ve srovnání s bankovními termínovanými vklady nebo ve srovnání s investicemi do akcií. Proto se nebojte a investujte! Nejlepší investiční příležitosti přitom najdete na REALCITY.CZ.

Štítky:

Autor příspěvku:

REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.

Google+