Právní poradna
Na dotazy odpovídají experti z advokátní kanceláře: KROUPAHELÁN advokátní kancelář, s.r.o.
Pavel Kroupa a Jiří Helán jsou bratranci. Pracují EFEKTIVNĚ V MALÉM TÝMU — proto drží i náklady na rozumné výši. Netváří se, že rozumí všemu. Mají svou specializaci, ve které vynikají.
Provozují specializovaný portál www.kontrolasmluv.cz zaměřující se na kontrolu a přípravu smluv při převodech nemovitostí. Provádí advokátní úschovu kupní ceny. O právu nemovitostí aktivně přednáší, pravidelně publikují a neustále se v této oblasti vzdělávají. Advokacii dělají POCTIVĚ A S NADŠENÍM.
Kdy se stanu vlastníkem kupované nemovitosti?
K nabytí vlastnického práva k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí je třeba provedení vkladu do katastru nemovitostí. Protože řízení o vkladu trvá obvykle několik dní, někdy i týdnů stanoví pro…
Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím bytu?
Osobní vlastnictví znamená, že byt je ve vlastnictví fyzické osoby. V případě družstevního vlastnictví je byt ve vlastnictví družstva a byt může člen tohoto družstva pouze užívat, a to základě…
Co je věcné břemeno?
Věcné břemeno (podle nového občanského zákoníku služebnosti a reálná břemena) omezuje vždy vlastníka jedné nemovitosti (služebná nemovitost) ve prospěch vlastníka jiné nemovitosti (panující nemovitost) nebo nějaké osoby tím, že vlastník…
Jaká je záruční doba za byt?
V případě novostavby prodávané podnikatel spotřebiteli v rámci jeho podnikatelské činnosti činí záruční doba 2 roky. V případě starších bytů je situace složitější, neboť dvouletá záruka není v tomto případě…
Co to je list vlastnictví (LV) a jaké informace v něm najdu?
List vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí, je veřejná listina obsahující soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní nebo spoluvlastní určitý vlastník. Tato listina slouží k prokazování vlastnictví daných…
Co je to návrh na vklad, jak dlouho trvá a kolik stojí řízení před katastrem nemovitostí?
Návrh na vklad je úkon, kterým navrhovatel žádá katastr nemovitosti (katastrální úřad) o provedení zápisu, kterým vzniká, mění se či zaniká právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí. Jinak řečeno,…
Jaké daňové povinnosti jsou spojeny s převodem nemovitosti?
S úplatným převodem nemovitosti, jsou spojeny tyto daňové povinnosti: Daň z převodu nemovitosti dle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí. Tato daň je…
Co se započítává do podlahové plochy bytu?
Podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů se podlahovou plochou bytu nebo rozestavěného bytu rozumí podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu. Do…
Z jakých kroků se obvykle skládá převod nemovitosti?
V případě, že je koupě nemovitosti alespoň z části financována hypotečním úvěrem a kupní cena placena standardním způsobem, tedy prostřednictví advokátní / notářské úschovy, skládá se převod nemovitosti obvykle z …
