Dražba bytu
Úpice

neaktivní

Město Úpice má přibližně 6.000 obyvatel a leží v údolí řeky Úpy v Krkonošském podhůří cca 12 Km jihovýchodně od města Trutnov a 15 km severně od města Dvůr Králové. V obci je rozšířená infrastruktura a občanská vybavenost, kompletní infrastruktura a občanská vybavenost je dostupná v Trutnově, Dvoře Králové nebo Hradci Králové. Obec je dostupná autobusovou dopravou. V obci je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Oceňovaná stavba je situována v rovinném terénu, v jižní zastavěné části obce a tvoří břeh říčky Rtyňka, která se cca 100 m od oceňované stavby vlévá do řeky Úpy. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými domy. Přístup je zajištěn po zpevněné veřejné komunikaci (ulice Národní). Parkování je možné na veřejné komunikaci před stavbou nebo na pozemku vedle stavby. Oceňovaná stavba je samostatně stojící, pravděpodobně nepodsklepený, polyfunkční, zděný objekt se třemi nadzemními podlažími zastřešený valbovou střechou. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě. Oceňovaná stavba je na tyto sítě napojena. V domě je situováno v přízemí pohostinství a v nadzemních podlažích jsou, dle sdělení personálu pohostinství, situovány bytové jednotky. Ve III.NP pravděpodobně bez kompletního sociálního zařízení. Byty jsou dle sdělení cca 6 měsíců neobydleny. Původní stáří stavby je dle odborného odhadu znalce přibližně z počátku minulého století. Oceňovaný dům prošel rekonstrukcí přízemí (pohostinství). Byty v nadzemních podlažích dle sdělení v havarijním stavu, prvky krátkodobé životnosti pravděpodobně na hranici životnosti. Byty v minulosti obývány nepřizpůsobivými občany. Předpoklad zanedbané údržby a nutné rekonstrukce. Základy s izolací proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné, stropy s rovnými podhledy střecha valbová (půdorysný tvar L), střešní krytina pozinkované plechy, klempířské konstrukce kompletní z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné hladké, fasádní omítka vápenná hladká (lokálně poškozená), vnitřní obklady standardní, schody pravděpodobně betonové, dveře dřevěné plné a prosklené, okna dřevěná zdvojená a dřevěná dvojitá, povrchy podlah standardní, vytápění v přízemí ÚT, elektroinstalace světelný rozvod, rozvod teplé a studené vody se standardní přípravou teplé vody, odkanalizování ze všech zařizovacích předmětů do hloubkové kanalizace, vybavení kuchyní pravděpodobně standardní až podstandardní, vnitřní vybavení pravděpodobně vany, umyvadla (ve III.NP pravděpodobně chybí) a splachovací WC a ostatní prvky se pravděpodobně nevyskytují.   S ohledem na celkový předpokládaný technický stav, stáří, provedení, vybavení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 75 %. Směrem do zahrady na oceňovanou stavbu navazuje vedlejší stavba, která slouží nebo sloužila jako sklady či dílna a je s hlavní stavbou pravděpodobně provozně propojena. Jedná se o samostatně stojící, zděnou, pravděpodobně nepodsklepenou, přízemní stavbu s plochou střechou bez vnějších povrchových úprav. Dle částečné venkovní obhlídky se stavba jeví ve zhoršeném technickém stavu se zanedbanou údržbou. S ohledem na celkový předpokládaný technický stav, stáří, provedení, vybavení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem znalce ve výši 70 %. Dále je předmětem ocenění pozemek p.č.st. 288 – zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek je z části zastavěn oceňovanou stavbou č.p. 320 a vedlejší stavbou skladů a z části tvoří malý dvorek kolem oceňovaných staveb. A dále pozemek p.č. 1666 – zahrada. Jedná se o pozemek zahrady navazující na dvorní část. Na pozemku se nachází trvalé porosty a venkovní úpravy (pravděpodobně oplocení), jejichž cena bude zahrnuta ve výsledné obvyklé ceně.<br /> <br /> Odhadní cena: 1 770 000 Kč<br /> <br /> Evidenční číslo: 377/14

  • Aktualizace 23.04.2015
  • Kód zakázky DR00060776
  • Vlastnictví osobní
Tato nemovitost je již neaktivní, budete přesměrováni na podobné nabídky.
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.