Dražba pozemku
Kosova Hora

neaktivní

Poloha nemovitosti:Předmětem dražby je rodinný dům Kosova Hora č.p. 113, stojícího na pozemkuparc.č. St. 26, a pozemku parc.č. St. 26 vč. příslušenství; to vše v k.ú.670014 Kosova Hora, obec Kosova Hora, okres Příbram; zapsané na listuvlastnictví č. 283 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP PříbramPopis nemovitosti:Dražená nemovitost se nachází v okrese Příbram v obci Kosova Hora, kteráleží v těsné blízkosti města Sedlčany ve vzdálenosti cca. 50 km jižně od Prahyv k.ú. Kosova Hora. Obec ležící ve středně zvlněné krajině, zástavba jeobklopena poli, v širším okolí jsou také lesy, asi 16 km západním směrem senachází vodní nádrž Slapy. Příjezd k nemovitosti je po zpevněné veřejnékomunikaci, parkovací možnosti jsou v ulici před domem. Obslužnost veřejnoudopravou zajišťují autobusy ČSAD, asi 1 km pěšky je také vlaková stanice.Rodinný dům s příslušenstvímJedná se o obdélníkový rodinný dům stojící uprostřed návsi obce na pozemkuparc.č. St. 26, který je stavbou prakticky zcela zastavěn – objekt je tedy bezzahrady. Objekt od roku 2007 prochází celkovou rekonstrukcí, je částečněpodsklepený, má 2 nadzemní podlaží a stavebně upravené podkroví – nejsoudokončeny omítky, podlahy, podhledy, rozvody, sociální zařízení aj.Rozestavěnost je dle propočtu pomocí objemových podílů dle vyhlášky cca. 71,49%. Celková dispozice domu je 5+1, v každém podlaží se nachází 2 místnosti,koupelna a WC jsou dle stavební dokumentace plánovány pouze v 1.NP – dispozičnířešení domu je spíše nevalné, světlá výška místností se pohybuje okolo 2,25 m.Vstup do objektu je venkovním předsazeném schodišti do 2.NP. Vstup by bylo takémožné zřídit přímo do 1.NP. Přímo okolo domu vede chodník a komunikace – vmístě je zvýšená hlučnost a prašnost. Z inženýrských sítí je dům napojen naelektřinu, kanalizaci a vodovod, napojení na plyn nebylo zjištěno. Kvalitupohledových horizontů hodnotím jako nevalnou, výhled je omezen zástavbourodinných a měšťanských domů.Objekt byl postaven dle odborného odhadu před cca. 110-ti lety, od roku 2007objekt prochází rekonstrukcí + nástavba (souhlas s provedením ohlášené stavbyze dne 4.12.2007). Tato rekonstrukce však nebyla dokončena, prvky dlouhodobéživotnosti (PDŽ) jsou prozatím v ucházejícím stavu, dokončené prvky krátkodobéživotnosti (PKŽ) jsou v dobrém stavu, avšak převážná většina chybí. V rámcirekonstrukce byla zvýšena nadezdívka domu, nový krov, izolace a střešníkrytina, vyměněna okna za plastová, rozvody vody, elektřiny (není provedenakompletace), ZTI a vytápění (pouze rozvody), vylité byly nové podlahy, vyměněnyněkteré trámy konstrukce stropů.V objektu dle fotodokumentace z inzerce a dle místního šetření nejsouprovedeny: podlahy, obklady, sanitární keramika, otopná tělesa, kotel, el.boiler, kompletace elektroinstalací, podhledy, omítky a podhledyv podkroví a na sociálním zařízení v 1.NP (nové zdivo), obklad schodištězábradlí, fasáda a klempířské konstrukce. Objekt je bez viditelných statickýchporuch.Příslušenství- Venkovní úpravya) Přípojky inženýrských sítí – elektřina, kanalizace, vodovodb) Venkovní schodiště – betonovéPozemekPředmětem ocenění je také pozemek parc.č. St. 26, který je zapsán na LV č.283 ze dne 7.8.2012 pro k.ú. Kosova Hora, okres Příbram. Jakýkoliv jiný majetekjako je vnitřní zařízení, technologie nesouvisející s budovami a stavbami,apod. byl z ocenění vyloučen. Výměra pozemku byla převzata z podkladůz evidence katastru nemovitostí a nebyla podrobně ověřována. Předpokládámnezávadnost (ekologická – kontaminace, radon, hladina spodní vody, základovépoměry). Pozemek je přístupný po zpevněné veřejné komunikaci - přístup apříjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Dle prohlížečky záplavových oblastí sepozemky nenacházejí v záplavové oblasti.Sousední parcely:Parcela neleží v oblasti s digitální katastrální mapou, nelze určitsousední parcely.Pozemek parc.č. St. 26Pozemek s výměrou 108 m2, v katastru nemovitostí zapsaný jako zastavěnáplocha a nádvoří, je rovinný, má obdélníkový tvar a je převážně zastavěnrodinným domem č.p. 113. Pozemek severním okrajem těsně sousedí s pěšíkomunikací (chodník), na který navazuje příjezdová komunikace, podél (po níž)vedou veřejné inženýrské sítě – elektřina, kanalizace, vodovod, plyn. Pozemekje napojen na elektřinu, kanalizaci a vodovod. U tohoto pozemku je druh a zakresleníuvedené v katastru nemovitostí převážně v souladu se skutečným stavem,zakreslení stavby ne zcela odpovídá skutečným obrysům stavby.<br /> <br /> Odhadní cena: 840 000 Kč<br /> <br /> Evidenční číslo: 167 EX 3320/09-355

  • Aktualizace 24.04.2015
  • Kód zakázky DR00051603
  • Vlastnictví osobní
Tato nemovitost je již neaktivní, budete přesměrováni na podobné nabídky.
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.