Prodej bytu 2+kk 41 m²
Kladno, Na růžovém poli

neaktivní

Rádi byste své peníze investovali do nemovitosti a měli tak zajištěný pravidelný příjem z nájmu a zhodnocení 5,2% ? Nemáte čas starat o to, aby byl v bytě slušný nájemník na dlouhou dobu? Není pro Vás podstatné kde ale za kolik? Pak pro Vás mám jedinečnou nabídku - byt k prodeji již s nájemníkem, a to s nájemníkem na dobu neurčitou, který nemá zájem svou smlouvu ukončit. Co tím tedy získáte? Za 990.000,- CZK budete vlastnit v osobním vlastnictví byt 2+kk se sklepem v panelovém domě po renovaci (Výměna plast. oken a malování spol. prostor: 2007, Výměna stoupacích vedení, odpadů, rozvodů plynu: 2009<br /> Zateplení + střecha : 2013) na Kladně. V bytě je již nyní nájemník a to na dobu neurčitou, který pravidelně platí čistý nájem ve výši 5.000,- CZK. Nad rámec nájmu si nájemník platí poplatky spojené s užíváním bytu (energie, úklid, výtah, atd..).Pro Vás jako pro majitele jsou důležité dva poplatky a to sice fond oprav a správa domu - jediné tyto dvě věci hradíte ze zákona Vy jako majitel. V tomto konkrétním případě počítejte tedy 731,- Kč /měsíčně fond oprav (konečné navýšení!!) + 200,- Kč / správa domu. Po odečtení těchto nákladů, které si mimochodem můžete odečíst z daní, stejně tak jako 1/30 ročně z ceny bytu při čerpání úvěru, vychází tedy čistá rentabilita na 5,2%. Přidanou hodnotu je, že nájemník je v bytě dlouhodobě, příjem tedy máte již od prvního dne, kdy je smlouva vložena na katastru. Nemusíte každý rok shánět nové nájemníky a strachovat se, jak budou v bytě hospodařit, navíc počítejte s tím, že platby za nájem chodí pravidelně, jinak je možné smlouvu okamžitě vypovědět. Tato nabídka je svou povahou zejména vhodná pro investory, nikoliv pro zájemce, kteří se potřebují ihned nastěhovat a byt užívat pro své účely. I pro tyto zájemce mám ale nabídku a to jak volných bytů tak bytů, kde jsou nájemní smlouvy na dobu určitou, kdy tedy přesně víte, kdy bude byt k nastěhování pro Vás a přitom do té doby Vám bude vydělávat. Další informace a kompletní nabídku této investice Vám ráda doplním na uvedených kontaktech případně při osobní schůzce. Při koupi investičního balíčku ( 3 a více jednotek) velmi zajímavě zvýhodněné podmínky!

  • Aktualizace 08.10.2015
  • Dispozice 2+kk
  • Kód zakázky RPB10
  • Vlastnictví osobní
  • Typ konstrukce panelová
  • Stav nemovitosti dobrý stav
  • Patro 3. patro
  • Typ vytápění ústřední (dálkové)
  • Vybavenost částečně zařízeno
Tato nemovitost je již neaktivní, budete přesměrováni na podobné nabídky.
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.
Tento web používá ke zlepšení poskytování služeb, personalizaci reklam a anonymní analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací