Prodej bytu 2+1 63 m² Praha 2, Salmovská
Investiční byt na Praze 2 s výnosem 6% p.a.! Exkluzivně nabízíme na prodej byt po náročné rekonstrukci v udržovaném cihlovém domě z roku 1925 nedaleko Karlova náměstí. Rekonstrukce bytu byla dokončena v r. 2017 a byl při ní kladen důraz na zachování původních prvků. Byly repasovány původní dvojitá okna včetně klik, dvoukřídlé interiérové dveře a parkety na podlahách v obou pokojích. Ostatní interiérové dveře jsou dřevěnými replikami původních. Zároveň došlo k výměně a novým rozvodům elektroinstalace a stoupaček včetně odpadů. Dispozici bytu tvoří prostorná hala, kuchyňský kout, který může být od haly oddělen posuvnými skleněnými dveřmi. Dále šatna, ve které je příprava na pračku a sušičku, samostatná toaleta s umývátkem a koupelna se sanitou značky Laufen a Hansgrohe. V celém bytě jsou stropy vysoké 3,6 m, které jsou v obývacím pokoji i ložnici navíc klenuté. Zajímavostí tohoto bytu je světlík (10 m2), do kterého se vchází z haly a který poskytuje další zajímavý úložný prostor. Vstup do bytu je přes klidný a upravený dvorek ve vnitrobloku. Ulice Salmovská je jednosměrná a velmi klidná. V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Stanice metra a autobusu je na Karlově náměstí 5 min pěšky, stanice tramvají jsou v ul. Štěpánská. Dům není zadlužen a je povolen okamžitý převod do osobního vlastnictví. Parkovat lze před domem v rámci modré zóny Prahy 2. V sousedním domě lze pronajmout garáž. Byt je svou lokalitou a dispozicí (ať už ve variantě 2+1 nebo 2+kk) vhodný nejen pro bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu, a to zejména krátkodobému. K náhledu je zpracovaná kalkulace na čistý výnos přes 6% p.a. S bytem přímo sousedí další bytová jednotka (22 m2), která je také na prodej a je také vhodná ke krátkodobým pronájmům (předběžná kalkulace výnosnosti činí cca 9% p.a.). Majitel preferuje současný prodej obou jednotek jednomu zájemci. Převod do OV je povolen ihned. PENB: G, 11.0 kWh/m2
- Aktualizace 19.06.2017
- Dispozice 2+1
- Kód zakázky 056-101-306777
- Vlastnictví družstevní
- Typ konstrukce cihlová
- Patro 1. patro
- Vybavenost nezařízeno
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.