Prodej domu 350 m² Břeclav
Exkluzivně nabízíme k prodeji architektonicky zajímavou samostatně stojící vilu 6 + kk s prostornou garáží, tenisovým kurtem a venkovním bazénem. Nemovitost je situována v úžasném prostředí v blízkosti lesa a vodního toku. Nabízí naprosté soukromí a svým provedením a polohou uspokojí i nejnáročnějšího klienta, který preferuje klidné bydlení. Vilka se nachází ve městě Břeclav, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Město leží u dálnice D2 a je vstupní bránou Lednicko-Valtického areálu, světového kulturního dědictví UNESCO.<br> Prohlédněte si vilu také prostřednictvím videoprezentace na www.vilaarca.cz <br> CP pozemku činí 3.452 m2, ZP domu je 323 m2, UP 350 m2. Výjimečnost nemovitosti dodává také promyšlené dispoziční řešení a zajímavý návrh architekta, který dům koncipoval jako „loď“. Interiéry působí velmi vzdušně a světle a to hlavně díky francouzským oknům, která dominují celé jiho-západní straně a umožňují tak přímý vstup na terasy domu a výhled na navazující mlýnský náhon a les.<br> V přízemí vily se nachází vstupní hala, 2 koupelny, šatna, hostinský pokoj (nyní jako domácí fitness), pracovna a dvougaráž. Hlavní obytný prostor tvoří otevřená dispozice obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Ke kuchyni velmi prakticky přiléhá spíž a také prádelna s kotelnou a sušárnou. Dům je vytápěn kotlem Buderus se zásobníkem teplé vody. Garážová vrata zn. Hormann ze švédského smrku a jsou široká 4,5m. Na pozemek je možné vjet přes dvě dálkově ovládané brány.<br> V prvním patře vily se nachází tři ložnice. Jedna s koupelnou a šatnou a samostatnou terasou a další dvě ložnice s koupelnou a terasou.<br> Stavba je vystavěna z Porothermu š. 45 cm, stropy jsou hurdiskové. Okna jsou dřevěná Eurookna s dvojskly, součástí jsou elektricky a centrálně ovládané venkovními žaluzie. Střecha je z mědi. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a je nepodsklepený. Závlahy jsou automatické a obsluhují celou zahradu, včetně květinové výzdoby a kurt. Zahrada je snadno udržovatelná koncipována pro aktivní i pasivní odpočinek a přímo navazuje na okolní přírodu a přilehlý mlýnský náhon. <br> Do venkovního vybavení vily patří: Nadstandardně velký a plně automatizovaný bazén 12 x 5m od BS Laguna a dále krytý prostorný „altán“ s grilem a projektorem. Dále klasický, automaticky zavlažovaný tenisový kurt a na něj navazující plechová kolna na příslušenství domu a zahrady. <br> Nemovitost doporučujeme klientům, kteří preferují bydlení v blízkosti přírody a žádají naprosté soukromí ale v dosahu občanské vybavenosti. Tuto vilu a její umístění ocení především ti, kteří hledají výjimečné bydlení na výjimečném místě. Vilu lze případně využít i jako reprezentační sídlo společnosti nebo na ni lze nahlížet investorsky a to jako na objekt, který lze po určitých úpravách přebudovat na penzion či školící centrum nebo wellness. Doporučujeme prohlídku této výjimečné nemovitosti.<br> En. náročnost b.: D - Méně úsporná (195 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 29191
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.