Prodej domu 200 m² Brno
Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní funkcionalistickou novostavby 6+kk, která se nachází v klidné ulici v blízkosti zeleně. Dům je vhodný pro nadstandardní rodinné bydlení. CP pozemku činí 488 m2, ZP domu je 148 m2, UP 249 m2, PP 200 m2. Dům je určeno pro klienta, který preferuje kvalitu provedené stavby se smyslem pro detail a hledá dům, který je nízkonákladový se systémem nuceného větrání s rekuperací tepla a ohřevem TUV (firma NILAN). Stavba splňuje parametry pasivního RD, doloženo Certifikátem o měření průvzdušnosti budovy, tzv. Blower Door testem. Dům má neskutečné nízké provozní náklady, které činí celkem 3.300,-Kč/měsíčně. Dům má podlahové elektrické vytápění (výkon 10 W/m2) s centrálním programovatelným termostatem a možností regulace teploty v jednotlivých. <br> Kolaudace domu proběhla v roce 2012 a architekt, který dům projektoval kladl důraz na praktické dispoziční řešení domu s velkým množstvím úložných prostor v domě. Pokud milujete stolování na terase s přímým vstupem do okrasné zahrady, která nabízí naprosté soukromí na jižně orientované terase, tak si dům zamilujete. Nemovitost se nachází v udržované klidné ulici s bezproblémovým parkováním. Dům je dvoupodlažní s plochou střechou s tím, že zahradní průčelí je orientováno na jih. Je atraktivní, světlý a z obou stran obklopený zahradou. Parkování vozů je jak ve vlastní garáži, přímo na vlastním pozemku před domem. Vstupní hala v přízemí je prosklenou stěnou opticky propojena s hlavním obytným prostorem a zároveň umožňuje průhled do zahrady. Je vybavena prostornou šatní skříní a nábytkem na míru. Na halu navazuje samostatná pracovna (pokoj pro hosty) 8 m2, koupelna 3,5 m2 a technická místnost 1,8 m2. Celkový obytný prostor přízemí je 47 m2 (jídelna 11 m2, kuchyně 11 m2, obývací pokoj 25 m2). Z jídelní části je přístupná zastřešená terasa 30 m2 a zahrada. Přímé spojení kuchyně, jídelny a částečně krytého atria umožňuje používat dvorek i zahradu od jara do podzimu i při nepříznivém počasí.<br> V druhém podlaží jsou dva dětské pokoje (13 m2 + 14 m2) a relaxační pokoj (8 m2), které jsou širokými panoramatickými okny otevřeny do zahrady. Samostatná ložnice (11 m2) s volným průchodem do šatny (8 m2), koupelna se sprchový koutem a vanou (8 m2) jsou situovány do ulice. Samostatná prádelna/sklad (4 m2).<br> Dům je postavený na základové železobetonové desce, obvodové zdivo ze systému Ytong + zateplení 30 cm šedým polystyrenem s příměsí grafitu. Vnitřní příčky z vápenocementového zdiva KM BETA. Stropní konstrukce z železobetonová s využitím stropních vložek TRAS. Izolace střechy v. 50 cm.<br> Všechny okenní a dveřní výplně jsou dřevěnohliníkové s izolačním 3 sklem. Vstupní dveře jsou v pasivním standardu.<br> Bydlení v tomto domě nabízí příjemné spojení komfortu, soukromí a klidné lokality. Nemovitost doporučujeme, jelikož se nachází v lokalitě pro rodinné bydlení bezpečné s vysokým podílem zeleně v okolí a širokého využité na volnočasové aktivity (procházky, kolo, tenis, fotbal, hřiště, wellness).<br> En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (58 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 28.01.2022
- Kód zakázky 29175
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti novostavba
- Typ vytápění elektrické - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída B (43-82 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.