Prodej domu 437 m² Brno
Ve výhradním zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout prodej samostatně stojící nadstandardní vily o velikosti 7 + kk s dvojgaráží, zimní zahradou, finskou saunou a bazénem v Brně - Útěchově. Celková plocha pozemku je 2655 m2. Vila je umístěna v zahradě se vzrostlými dřevinami, biotopovým jezírkem a bazénem o rozměrech 8 x 4 m s hloubkou 1,5 m. Vzhledem k dispozičnímu řešení poskytuje majitelům naprosté soukromí s výhledem na zahradu zcela mimo ruch příjezdové komunikace - vila je odstíněna hustým porostem dřevin a je umístěna v zadní části pozemku. Přijíždíme k ní po komunikaci se zámkovou dlažbou branou na dálkové ovládání.<br> Přízemí tvoří dvě části, propojené halou (23 m2): společenská část s obývacím pokojem, propojeným s kuchyňským koutem s komorou a jídelnou v návaznosti na zimní zahradu (plocha 91 m2) a přímým vstupem na zahradu s terasou a bazénem. Druhou částí je odpočinkové křídlo se 4 pokoji, koupelnou a WC. K dispozici je šatna. Plocha této části je 94 m2. Dvojgaráž měří 36 m2, má přímý vstup do haly.<br> II. NP tvoří hala se vstupy do ložnice se šatnou, obývacího pokoje, koupelny s masážní vanou a sprchou a WC. Celková plocha je 89,5 m2.<br> V suterénu se nachází technické zázemí, sušárna, prádelna, finská sauna, koupelna a WC. Celková plocha je 103,8 m2.<br> Dům byl kolaudován v roce 1997, je perfektně udržován.<br> Podlahové vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, v některých místnostech jsou navíc ještě radiátory.<br> Ohřev teplé vody je prostřednictvím solárních panelů, pokud je nízká teplota vody, přepíná se automaticky na plynový kotel. Solární panely zajišťují i ohřev vody v bazénu. <br> Na podlahách je dlažba, případně koberce, okna jsou plastová s dvojsklem, dveře dřevěné z olše. Střešní krytina BRAMAC.<br> Vila je zařazena v energetické třídě D, s doporučením C - viz. přiložený průkaz energetické náročnosti, což zaručuje nízké náklady na provoz této velké nemovitosti. Měsíční záloha na elektřinu je 3340,- Kč, na plyn 6700,- Kč, voda podle spotřeby.<br> Brno - Útěchov je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení se snadnou dostupností do centra města a současně s možností využití blízkosti krásné okolní přírody.
- Aktualizace 11.12.2017
- Kód zakázky N75009
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita klidná část obce
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.