Prodej domu 160 m² Brno
Pokud hledáte menší rodinný dům 4+kk s dostatkem úložných prostor s terasou 40 m2, vlastní zahradou a prostorem pro relaxaci a zároveň je pro Vás důležité dostatečném soukromí, toužíte po vlastní zahrádce pro vaše děti a domácí mazlíčky, ale nechcete se vzdát komfortu města, kde máte vše po ruce, pak nehledejte dál, právě jste našli možnost si tohle vše realizovat dle vlastních představ. Náklady na rekonstrukci jsou odhadovány cca na 2 mil Kč.<br> Menší řadový rodinný dům, který nabízíme je určený k rekonstrukci podle studie, kterou vytvořil Ing. arch. Dušan Urbanczyk a navrhuje atraktivní dostavbu domu se současným standardem bydlení a velmi citlivě řeší využití svahové zahrady. Kuchyně a obývací pokoj jsou z přízemí přesunuty nahoru do patra. Kde získají světlost a výhled na celý pás zahrad a zejména přímý vstup do zahrady. Přízemí a podkroví lze řešit variabilně. V přízemí může být zázemí rodičů a odrostlejší děti mohou obývat podkroví.<br> Pokud preferujete dvě samostatné bytové jednotky, lze stávající dům a projekt upravit a dole může vzniknout samostatná garsoniéra a druhá jednotka může vzniknout jako mezonet v 1 patře + podkroví, kde můžou být ložnice. <br> Ve všech případech se obývací pokoj s kuchyní stává případný průnikem a společnou zónou obyvatel domu. Uspořádání lze samozřejmě měnit dle potřeb. Podle územního plánu se jedná o území stabilizované. Zvětšení objemu přístavbou nepřesáhne 50 % původního objemu, a proto není potřeba prověřovat IPP celého bloku. Rekonstrukce dle navrženého záměru společně s přístavbou je v souladu s územním plánem.<br> Jedná se o přízemní dům ze třicátých let minulého století, který se nachází na podlouhlém pozemku na úpatí svahu. Zastavěná plocha a nádvoří je 161 m2. K domu patří zahrada o velikosti 91 m2 a na ní navazuje obecní zahrada o velikosti 92 m2, kterou lze využívat.<br> Technický stav: Zdivo a stropy jsou v dobrém technickém stavu s výjimkou izolace proti zemní vlhkosti. Vnitřní rozvody, dveře, okna a podlahy a omítky byli v minulosti opravovány. V budově je sociální zařízení ( koupelna s vanou a samostatné wc ). Přípojky elektřiny, vody, kanalizace a plynu jsou na místě. Dům je do tvaru L. V domě je zřízena bytová jednotka 2+1, osazena v 1 NP, nemá podkroví – půda se vstupem z chodby po žebříku. Vstup do domu je z ulice vstupními dveřmi do chodby, která prochází až ke dveřím do dvora. Topení je zde ÚT s kotlem na plyn a teplá voda je přivedena do kuchyně a koupelny z el. boileru. Příjezd je k nemovitosti bezproblémový, parkování je pouze při komunikaci. Ve dvoře je vedlejší stavba, která navazuje na dvorní trakt. Stavba je zděná z cihelného zdiva, přízemní, nepodsklepená s plochou střechou. Je zde elektro rozvod 230V. <br> V okolí je spousta možností, jak trávit volný čas. V blízkosti jsou lesy, řeka, cyklostezky, wellness, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty. Veškerá občanská vybavenost, MHD, obchody, pošta, škola, školka.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 23.02.2018
- Kód zakázky 29428-1
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti před rekonstrukcí
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.