Prodej domu 240 m² Praha 9
REZERVACE.<br> Nabízíme třípodlažní dům atypický svým proskleným obývacím pokojem včetně kuchyňského koutu, který je orientován na JZ. Dům je cihlový, velice kvalitně stavěný. Nachází se v boční, klidné ulici, v zástavbě rodinných domů (náš dům má společnou střechu a studnu s druhým domem). 5 min. les, hotelová restaurace. 5 min. autem Pražský okruh - Štěrboholská spojka.<br> Zajímavá a do detailu promyšlená dispozice 4+KK, 2 koupelny a šatna, s celkovou užitnou podlahovou plochou 240 m2 stojí na pozemku o celkové rozloze 604 m2, z čehož je 88 m2 půdorys domu a 482 m2 zahrady. <br> Přízemí - prosklené zádveří, předsíň, chodbička, na kterou navazuje prosklený, velice slunný obývací pokoj s krbem (napojeným na ústřední topení pomocí tepelného výměníku), kuchyňský kout, spíž, koupelna. Kompletně zrekonstruováno včetně rozvodů elektřiny a vody.<br> Patro - 3 pokoje, koupelna s vanou, šatna s balkónem.<br> Podzemní podlaží o velikosti 80m2 má vnitřní i samostatný venkovní vstup. Je zde 7 místností.<br> Rodinný dům má rovnou střechu s 5cm zateplením, kde by se mohla postavit 1m přístavba (sokl) se sedlovou střechou - další obytný půdní prostor.<br> Pozemek, díky vzrostlým stromům, poskytuje absolutní klid a soukromí. Je zde venkovní sezení cca 10 m2 a zahradní domek o stejné velikosti (ze dvou stran zděný a ze dvou prosklený, otevíratelný, součástí je krb, je zde zavedena elektřina). <br> Před domem je upravená předzahrádka se studnou (hloubka 7m a šířka 1,5m).<br> Garáž s rolovatelnými vraty, na dálkové ovládání, má plochu 34 m2, 2 auta za sebou. Následuje úložný prostor 24 m2. Pod ním, v podzemí, je prostor o stejné velikosti. Parkování je možné také na pozemku před vjezdem do garáže, 3 auta.<br> Dům je napojen na vodovodní řád, kanalizaci a veškeré sítě. <br> Na území Hostavic zasahuje přírodní park Klánovice-Čihadla a přírodní rezervace V pískovně. Jsou pražskou čtvrtí s nejpestřejší přírodou vůbec. Na jejich území nalezneme jak les, tak i potoky, suchý poldr Rokytka s mokřady. Jsou zde tenisové kurty, golfový resort, rozhledna Doubravka, zámecký park, cyklostezky i dětské hřiště, jízda na koni.<br> V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, 5 restaurací, obchody, nákupní centra Europark, Centrum Černý Most a Fashion Arena.<br> Vlak Praha - Dolní Počernice, 14 min. na Masarykovo nádraží, železniční stanice je 4 min. pěšky.<br> Nemovitost je určena pro zájemce, který ocení dobrou adresu ve vilové čtvrti a ojedinělou architekturu budovy, která má své vnitřní kouzlo. <br> Dům lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi, zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek.<br> Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací (hotovost či před schválený hypoteční úvěr, případně domluvíme schůzku s naším finančním poradcem).<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 17.04.2024
- Kód zakázky 100511
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.