Prodej domu 172 m² Sviny
Hledáte dům v přírodě s velkými pozemky? Chcete se věnovat hospodaření, chovu koní či mít chovnou stanici? Pak jste na správném místě.<br> Exkluzivně na prodej rodinný dům 4+kk s hospodářskými budovami a rozsáhlými pozemky v obci Sviny u Veselí nad Lužnicí. K domu náleží pozemek o výměře 9.489m2. Část pozemku je před domem a navazuje na obecní příjezdovou cestu. Větší část je za domem a slouží v současné době jako výběh pro koně. Obytná část se skládá z přízemí a obytného podkroví pod sedlovou střechou viz. plánek. Ve dvoře na obytnou část navazují stáje, vedle kterých je přístřešek na seno. Naproti přes dvůr je situována dílna a výměnek se započatou rekonstrukcí. Na pozemku se nachází kotce pro psy. <br> Objekt prošel většinovou rekonstrukcí: nová střešní krytina na domě, výměnku i dílně, nová elektroinstalace, nové rozvody vody a vytápění, nové podlahy, nová kuchyňská linka, nová koupelna. Obytné podkroví bylo vystavěno zcela nově. Renovací prošly i stáje a výměnek. Na výměnku je kromě nové střechy, připravena elektroinstalace, voda a odpady pro plnohodnotné bydlení.<br> Dispozice domu 4+kk:<br> - Ze vstupní předsíně 6m2 je vchod do obývacího pokoje s kuchyňskou a jídelní částí 43m2, do ložnice 28m2 (která je majiteli využívána pro psí klienty), do koupelny se sprchovým koutem a oddělenou toaletou 9m2.<br> - V obývacím pokoji je umístěné dřevěné schodiště do obytného podkroví.<br> - V podkroví se nachází pracovna v otevřeném atriu 24m2 a prostorný dětský pokoj 37m2. Tato místnost by se dala přepažit a využít jako dva samostatné pokoje. V horním patře je umístěn menší úložný prostor o velikosti 4m2.<br> Vytápění je řešeno centrálně kondenzačním plynovým kotlem Clas Premium EVO 24 nebo kotlem na tuhá paliva Atmos C20S (dřevo-uhlí) umístěnými v kotelně s vchodem ze dvora 21m2. Dům je napojen na obecní vodu i vlastní studnu. Kanalizace je svedena do septiku a odsud do obecní kanalizace. Ohřev vody je zajištěn bojlerem.<br> Střešní krytina je sedlová s pálenou střešní taškou.<br> Současní majitelé v nemovitosti provozují psí hotel bližší informace na stránkách www.psihotel.najihu.info. Vážnému zájemci by podnikání předali společně s koupí domu v ceně.<br> Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Nejvýhodnější hypoteční úvěr vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.<br> Pro osobní prohlídku a bližší informace kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou.<br> En. náročnost b.: E - Nehospodárná (190 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 18.03.2018
- Kód zakázky 02317
- Typ konstrukce smíšená
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace septik
- Energetická třída E (163-205 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.