Prodej domu 201 m² Tištín
Předmětem ocenění je podíl na pozemku zapsaném na LV č. 283 vedeném pro katastrální území a obec Tištín. Pozemek je užívány v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu č.p. 208.<br> Pozemek má malou výměru a je rovinný. Z převážné části je zastavěn RD čp. 208, jeho nezastavěná část tvoří menší dvorek u domu. V místě je možnost napojení na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a síť elektrické energie. Občanská vybavenost obce je dobře dostupná. Obyvatelstvo v okolí je problémové. V obci Tištín není zpracována cenová mapa stavebních pozemků.<br> Předmětem ocenění je rodinný dům, původní stavba starší 80-ti let. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt, zastřešený sedlovou střechou, s možností částečně využívat podkroví. Objekt je užíván z části v nouzovém režimu, dům je vhodný k demolici.<br> Konstrukční řešení stavby:<br> Posuzovaný objekt je založen na kamenných základech. Konstrukční systém je stěnový, zdivo je smíšené, v různých tloušťkách. Stropní konstrukce jsou dřevěné trámové s rovnými podhledy. Střešní konstrukci tvoří sedlový dřevěný krov, krytina plech, svody dešťové vody převážně chybí, ostatní klempířské konstrukce taktéž nekompletní.<br> Vnitřní příčky, které v budově vymezují jednotlivé prostory, jsou provedeny taktéž ze smíšeného zdiva. Nášlapné vrstvy ve vnitřních prostor jsou pak tvořeny cementovým potěrem a hlínou.<br> Výplně otvorů, a to jak okna, tak dveře jsou původní dřevěná, v dezolátním stavu. Fasádní omítka poškozená místy zcela chybí, vnitřní omítky poškozeny, sociálním zázemí zde chybí, kuchyň pravděpodobně tvoří kamna na tuhá paliva.<br> Stavba je pravděpodobně odpojena od všech inženýrských sítí. Znalec předpokládá, že kuchyňská kamna na tuhá paliva zajišťují i vytápění části stavby, která je užívaná, tj. dvou místností vlevo.<br> Dispoziční řešení stavby:<br> Vlevo u domu jsou vrata vedoucí na dvorek, přístup do levého křídla domu od západu. Zde jsou dva pokoje. Pravé kříslo má svůj samostatný vstup rovněž od západu, zde jsou příčky z větší části rozbourány, takže přízemí tvoří jeden prostor z rozbořenými zbytky příček. Schodiště do podkroví polozbořené. Jedna obytná místnost bývala také v podkroví.<br> Obestavěný prostor objektu: (96,45 * 3,20) + (96,45 * 2,6 * 0,5) = 434,03 m3<br> Objekty technické infrastruktury:<br> Přípojka elektrické energie, plynu, vodovodu a kanalizace – všechny však odpojeny, možná také poškozeny.<br> Příslušenství stavby:<br> Příslušenství stavby tvoří částečně plot v demoličním stavu a dvoje vrata z ulice.<br> Technický stav, vady a nedodělky:<br> Objekt je natolik degradovaný, že je nutno zvážit kompletní demolici a využití pozemku pod stavbou jako stavebního místa, jelikož kompletní rekonstrukce by byla pravděpodobně výrazně nákladnější.
- Aktualizace 03.09.2017
- Kód zakázky 196 EX 03620 / 07 - 230
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti horší stav
- Lokalita centrum
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.