Prodej komerčního objektu 395 m²
Lázně Bělohrad

neaktivní

Penzion "PRIVAT Milano" s novostavbou rodinného domu, venkovním bazénem a oplocenou vlastní zahradou s posezením situovaný v turisticky vyhledávané lokalitě obce Lázně Bělohrad, okr. Jičín.<br /> Penzion s krásným výhledem do údolí řeky Javorky s aktuální kapacitou 18 lůžek , po dokončení přestavby vznikne dalších 5 dvoulůžkových apartmánů. Ke komerčnímu pronájmu lze uvažovat i RD, který je aktuálně využívaný k trvalému bydlení.<br /> Cena obvyklá dle znaleckého posudku 5,290.000 Kč: Výnosová metoda (bez započítání nedokončených apartmánů) 5,240.550 Kč, Věcná hodnota 7,290.000 Kč, Porovnávací metoda 5,292.330 Kč.<br /> Rodinný dům č.p. 271 byl dokončen a zkolaudován v roce 2011 a je ve velmi dobrém stavu. Je samostatně stojící, nepodsklepený s dispozicí 3+kk s balkonem (73 m2), příslušenstvím a s vnitřní garáží pro dva vozy. Vytápění je el. podlahové + krbová kamna. Ohřev TUV el. bojlerem. Kanalizace je svedena do jímky. Kuchyň je vybavena linkou a spotřebiči. V koupelně rohová vana.<br /> Rodinný dům č.p. 58 provozován jako penzion „Privat Miláno“. Dům sestává ze dvou částí: původní s kapacitou 18 lůžek ve dvou bytech 3+kk (74 m2) a 5+kk (112 m2) a vinárnou (15,3m2) přístupnou dveřmi ze dvora. V domě se dále nachází kotelna. Rekonstrukce této části byla dokončena r. 2008.<br /> Druhá část domu: částečně podsklepená původně hospodářská část, která byla kompletní rekonstrukcí zahájenou v roce 2010 přestavěna na obytnou část. Rekonstrukce prozatím dokončena z cca 75% a není zkolaudována. Přestavbou vznikne 5 apartmánových pokojů 2+kk, z toho dva v přízemí se vstupy ze dvora a tři v podkroví se samostatnými vstupy z pavlače. Garáž pro 4 osobní vozy přístupná vraty z ulice. Celková užitná plocha cca 121 m2.<br /> Na pozemku se dále nachází zastřešené posezení, krytý vstup do bazénu, venkovní bazén se zastřešením a s technologií umístěný ve středu zahrady, dřevěný přístřešek nad mobilní chatkou, která není předmětem prodeje, studniční vrt hl. 75 m, studna hl. 17 ma dále přípojky IS (vody z vrtu, kanalizace do jímky, el.nn), jímka, zpevněné plochy, oplocení, brána, branka. Nezastavěné části pozemku jsou využívané jako privátní oplocená zahrada. Přístup k nemovitostem je po veřejné zpevněné komunikaci. Veškerá výstavba i rekonstrukce jsou realizovány na základě stavebních povolení. K dispozici je stavební dokumentace, půdorysy, st. povolení a pod. <br /> Penzion je předmětem nájemní smlouvy viz příloha sjednané na dobu neurčitou s měsíčním nájmem cca 15.000 Kč (v případě zájmu vítěze Výběrového řízení je možné po ukončení VŘ nájemní smlouvu ze strany insolvenčního správce vypovědět. Výpovědní lhůta v tom případě činí maximálně 3 měsíce).<br /> Předmět prodeje je přesně specifikován v připojeném dokumentu pdf a podrobně popsán ve znaleckém posudku zveřejněném příloze.<br /> Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí telefonické dohodě na adres Lázně Bělohrad 58, PSČ: 507 81. GPS: 50°27'11.225"N, 15°34'35.726"E<br /> Prodej z majetkové podstaty dlužníka v rámci insolvenčního řízení.<br /> Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz.<br /> Minimální požadovaná cena ve VŘ: 3.500.000 Kč. Vratná kauce: 85.000 Kč.<br /> Místo předložení návrhů: www.verejnedrazby.cz/A1355<br /> Termíny: Nejzazší termín pro složení kauce (1. kolo): 1.4.2015 do 16:00 h<br /> Nejzazší termín pro podání cenové nabídky (2.kolo): 2.4.2015 do 14:00 h<br /> Termín podání Finální nabídky (3. Kolo): 2.4.2015 do 16:00 h<br /> Zájemce, jehož nabídka se umístila na 1., 2. nebo 3. místě může být po skončení 2. kola VŘ vyzván k podání „Finální nabídky“ kupní ceny. Zájemce jehož nabídka nebo finální nabídka se umístila na 1. místě je touto svoji nabídkou vázán po dobu 30 dnů od dne skončení 3. kola. Prodávající má možnost nevyhlásit vítěze VŘ bez udání důvodu.<br /> Lhůta k podpisu kupní smlouvy: do 30-ti dnů od dne skončení 3. Kola VŘ.<br /> Lhůta pro zaplacení kupní ceny: do 90-ti dnů od dne podpisu kupní smlouvy.<br /> Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě 1.000,- Kč).<br /> Podmínkou prodávajícího pro uzavření kupní smlouvy a zpeněžení je, že kupující převezme na sebe povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem zpeněžení, ve smyslu § 1 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, tedy v kupní smlouvě bude výslovně ujednáno, že kupující je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí.<br /> Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.<br /> Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

  • Aktualizace 01.04.2015
  • Kód zakázky 48074
  • Typ konstrukce cihlová
  • Stav nemovitosti velmi dobrý stav
  • Lokalita okrajová zástavba
Tato nemovitost je již neaktivní, budete přesměrováni na podobné nabídky.
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.
Tento web používá ke zlepšení poskytování služeb, personalizaci reklam a anonymní analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací