Prodej komerčního objektu 254 m² Ústí nad Labem, Masarykova
Prodej reprezentativního řadového bytového dům z roku 1908 s komerčními prostory nedaleko centra Ústí nad Labem. Jedná se o pětipodlažní objekt, s vestavěným podkrovím v 5. NP a s podsklepením nacházející se na vlastním pozemku o celkové výměře 402 m2. Zastavěná plocha 254m2.<br> Bytový dům není rozdělen na bytové jednotky dle prohlášení vlastníka. <br> Bytový dům se nachází téměř v centrální části města. Vzdálenost do centra je cca 2km. <br> Bytový dům se nachází dle územního plánu města Ústí nad Labem v oblasti funkčního využití ploch BM - bydlení v bytových domech. Umístění objektu je v souladu s územním plánem.<br> Parkování je u objektu pouze negarantované, v omezeném rozsahu, na veřejné komunikaci. V lokalitě nejsou zóny parkovacího stání.<br> Bytový dům je po provedené celkové rekonstrukci. V roce 2000 byla provedena rekolaudace a přestavba bytových jednotek ve 4. NP na kanceláře, v roce 2013 byla provedena rekonstrukce všech bytových jednotek, kdy byly vyměněny prvky PSV – rozvody el. energie, nové rozvody UT + osazeny nové plynové kotle, nové podlahové krytiny, sanitární vybavení koupelen, osazeny nové kuchyňské linky. V roce 2016 byla vyměněna střešní krytina.<br> V současné době je objekt využíván, téměř všechny prostory jsou pronajaty za tržní nájemné.<br> Dále se ve dvorní části nachází objekt, který slouží jako sociální a skladovací zázemí pro komerční prostor vinárny. Na levé straně dvorního traktu se nachází dřevěná pergola s barovým pultem, sloužící pro venkovní posezení s kapacitou cca 20 osob.<br> <br> Celkový čistý roční výnos z nájmu cca 580.000,- Kč.<br> Potencionální hrubý provozní výnos: cca. 795.000,- Kč /rok<br> <br> <br> <br> <br> <br> Dispoziční řešení činžovního domu:<br> 1.PP – Vinárna<br> 1.NP – vstup, 1.NBJ – prodejna + zázemí, 2.NBJ – Vinotéka + zázemí, chodba k bytovým jednotkám + přístup na zahradu. Na zahradě samostatná stavba s hygienickým zázemím<br> 2.NP – chodba se schodištěm, 3.NBJ – solární studio<br> 3.NP – chodba se schodištěm, BJ 2+kk a BJ1+kk<br> 4.NP – chodba se schodištěm, BJ 2+kk a BJ1+kk<br> 5.NP – chodba se schodištěm, BJ 3+kk
- Aktualizace 13.02.2018
- Kód zakázky N01582
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.