Prodej komerčního objektu 6 245 m² Vražné
Nabízíme k prodeji část areálu bývalého zemědělského družstva o přibližné výměře 6 241 m2 v Hynčicích, místní části obce Vražné (vyznačenou v grafické příloze fotografické prezentace této nabídky pod č. 5). Součástí nabídky jsou i podíly na pozemcích vymezených jako přístupové komunikace.<br> <br> Areál je situován v rozvojové lokalitě vymezené platným územním plánem ve funkční ploše VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - "VL":<br> Hlavní využití:<br> - stavby pro výrobu a skladování, u nichž negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu<br> - stavby pro zemědělskou výrobu a skladování<br> Přípustné využití:<br> - parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť<br> - stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPH, STK)<br> - stavby veřejné nebo související technické infrastruktury<br> - parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje<br> - fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách<br> - sběrné dvory<br> - stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. odpočívadla, plastiky, turistické přístřešky, altány, kaple, boží muka), další zeleň (např. stromořadí, aleje, remízy), vodní toky a plochy, protipovodňové, retenční a protierozní opatření<br> Podmíněně přípustné využití:<br> - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa pro nájemce nebo vlastníka, obchody za podmínky, že prodejní sortiment budou tvořit převážně produkty vytvořené v dané ploše<br> - Ubytování pouze pro majitele, správce nebo nájemce výrobního areálu, o velikosti jedné bytové jednotky.<br> - stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení<br> - Záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb musí být v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví. V dalším stupni projektové přípravy prokázat, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech.<br> Nepřípustné využití:<br> - všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím.<br> Podmínky prostorového uspořádání:<br> - Připouští se zástavba o výšce do 3 běžných nadzemních podlaží, přípustné je využít podkroví<br> - Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,7<br> - Koeficient zeleně na KZZ=0,3<br> <br> Uvedené plochy leží mezi obcí Vražné a úsekem dálnice D1 s přímou dostupností do Olomouce a Ostravy okolo 30 minut. Lokalita je významná příznivými přírodními podmínkami regionu "Poodří" i svým kulturním významem. V bezprostřední blízkosti nabízené nemovitosti se nachází rekonstruovaný areál rodného statku Johanna Gregora Mendela, objevitele zákonů dědičnosti.<br> O celkovém rozsahu prodávaných částí původního zemědělského areálu lze dále jednat. Geodetické vytýčení jednotlivých částí a schválení geometrického plánu jsou součástí služeb realitní kanceláře. Součástí areálu je VLASTNÍ ZDROJ VODY - VODÁRNA!<br> Další informace Vám sdělí makléř nabídky.
- Aktualizace 04.01.2024
- Kód zakázky 160-N01809
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti určený k demolici
- Patro přízemí
- Lokalita centrum
- Vybavenost nezařízeno
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.