For sale apartment 2+1 57 m² Adamov, Sadová
Nabízíme k prodeji panelový byt 2+1 v OV, který je umístěný v domě s výtahem v jeho 8. NP (z 12NP). Součástí bytu je malá sklepní kóje v 1.PP. Orientace bytu vůči světovým stranám je SV a JZ.<br> <br> Bytová jednotka byla vymezena na základě zákona o vlastnictví bytů, proto údaj 57,4m2 vyjadřuje skutečnou podlahovou plochou bez plochy pod příčkami a pod.(je v ní ovšem zahrnuta plocha sklepního boxu 1,1m2). Součástí jednotky není balkón. Ze společných prostor je byt přístupný přes malou předsíň společnou pro tři byty.<br> <br> Všechny místnosti s výjimkou koupelny jsou přístupné z předsíně 6,8m2. Jedná se o pokoje 16,2m2 a 14,6m2, kuchyň 12,3m2, WC 1m2 a šatnu 2,8m2. Koupelna je přístupná přes WC či z kuchyně a má velikost 2,6m2. Dispozice bytu je velmi funkční, místnosti mají příznivé tvary, v případě pokojů a šatny se blíží čtverci. Kuchyň umožňuje umístění jídelního stolu a spíže.<br> <br> Byt je určen k částečné rekonstrukci. Jak ze snímků vidíte, jádro i zařizovací předměty jsou původní, kuchyňská linka a spíž jsou za hranicí své životnosti, původní jsou rozvody instalací, elektřina v hliníku, jističe nedostatečné. Pozornost si zaslouží i některé podlahové krytiny, v jednom z pokojů jsou parkety, v druhém pokoji a předsíni podlaha plovoucí, kuchyň PVC. Vnitřní dveře jsou rovněž původní do ocelových zárubní.<br> <br> Vyměněna jsou okna, jedná se o bílá plastová, jsou opatřená žaluziemi, společně s výměnou oken v domě byla provedena nová fasáda včetně zateplení. V domě rovněž proběhla výměna stoupacího vedení instalací, bude tedy nač při rekonstrukci jádra navázat. Byt je nově vymalovaný a vyklizený.<br> <br> Vytápění bytu dálkové, měřidla na jednotlivých radiátorech, podružná měřidla TUV a SV v instalační šachtě. Do bytu je zaveden plyn pro sporák, plynoměr v instalační šachtě.<br> <br> Měsíční náklady na energie a služby spojené s užíváním a vlastnictvím bytu hrazené SVJ činí cca 3.230Kč + plyn a elektřina v bytě. Správu domu zajišťuje společnost Adavak. SVJ má již splacený úvěr spojený s revitalizací domu, další v dohledné době nepředpokládá. SVJ uvažuje o rekonstrukci výtahů a elektřiny společných prostor.<br> <br> Parkování na veřejných komunikacích, výborná dostupnost Brna vlakem, na Hlavní nádraží v Brně cesta trvá cca 15 minut. Okolí Adamova je vhodné pro turistiku, cyklistiku a pod. Dům, ve kterém se námi nabízený byt nachází, je na hranici lesa, který navazuje na Moravský kras. Pro milovníky rovinek se nabízí procházky kolem řeky Svitavy. V Adamově je kompletní základní občanská vybavenost, pár minut pěšky jsou MŠ, ZŠ, supermarket Albert, řada dalších obchodů, restaurací, služby jako kadeřnictví, manikúra, masáže. Najdete zde i praktické a odborné lékaře. V Adamově je poměrně nedávno zrekonstruované koupaliště, fotbalové hřiště, dětská hřiště. V centrální části je kostel svaté Barbory. V Adamově nechybí ani čerpací stanice. <br> <br> Bytová jednotka je připravena k prodeji, nevázne na ní omezení vlastnického práva, na úhradu části kupní ceny lze použít úvěr a jednotku použít jako zástavu.
- Last update 20.01.2022
- Disposition 2+1
- Contract ID 18427
- Tenure private
- Property condition good condition
- Floor 8th floor
Please click here if your browser does not redirect you.