Fotogalerie
Již v minulosti jsme vás informovali o aktuálním stavu na trhu s novými byty. Rozdíl v prodejích mezi Prahou a zbytkem republiky je obrovský. Jen v Praze se za loňský rok prodalo 6650 bytů. Ve zbytku republiky okolo 5000 bytů. Největší zájem je přitom o malometrážní byty. V praxi je dokonce nutné vytvářet pořadníky, ve kterých bývá evidováno i několik zájemců o jeden byt.
Nejnovější průzkumy přinášejí zajímavá data. Počet prodaných bytů v projektech s územním rozhodnutím, dosáhl vloni velmi podobné hodnoty, jako tomu bylo v roce 2015. Jak to? Trh táhly výhodné podmínky pro poskytování hypoték a optimistická očekávání veřejnosti dalšího ekonomického vývoje. Zároveň s tím se však dále zvětšoval rozdíl mezi počtem bytů nabízených na trhu a poptávkou. Zásoba dostupných bytů klesla z původních 5 500 až na 4 000. Zásoba tedy klesla téměř o třetinu. Zájemci se tedy musí rozhodovat rychle, nabídka se výrazně tenčí i v Praze. Minulý rok rozhodně prokázal, že domácí poptávku po novém bydlení táhnou zejména Praha a Brno. Nejvíce prodaných bytů mimo Prahu padlo logicky na Jihomoravský kraj a Středočeský kraj. Kde se dají ještě sehnat kvalitní nové byty v nízkoenergetickém standardu?
63 nových bytů v Čakovicích
Jednou z oblíbených lokalit, kde jsou ještě volné byty k mání, jsou pražské Čakovice. Zde od roku 2011 vzniká pod taktovkou M & K Real Estate, a. s., velmi úspěšný projekt Čakovický park. Nový objekt ponese název Slunečnice a nabídne 63 bytů. Ty je možné zakoupit už od začátku března. „V nabídce jsou byty již od začátku března. Pro objekt jsme stejně jako pro všechny ostatní domy v Čakovickém parku zvolili název z říše rostlin. Tentokrát to bude Slunečnice,“ říká Šárka Kloučková z obchodního oddělení M & K Real Estate, a. s.
Úsporné bydlení hraje prim
Náklady na energie jsou jedním z vyhledávaných atributů při výběru novostavby. Developerské společnosti jsou si tohoto faktu vědomy. A myslelo se na to i při plánování poslední fáze výstavby v Čakovicích. Budova i byty budou postaveny v energetické třídě B. Podle dokumentace jsou tedy „velmi úsporné”.
Trendem jsou malé byty
Skladba bytových jednotek odráží současné trendy, které kladou důraz na malometrážní byty. Taková je současná majoritní poptávka v rámci segmentu výstavby nových bytů. Malometrážní byty jsou jednak cenově dostupnější a také jsou často využívané jako investice. V prvních dnech po zahájení prodeje obvykle převýší nabídku. Podle dostupných informací je dokonce nutné vytvářet pořadníky, ve kterých bývá evidováno až devět zájemců. Každý z nich má obvykle tři dny na to, aby si ujasnil možnosti financování a další nezbytné věci. „V té době se ukáže, jestli zájemce vůbec dosáhne na hypotéku, případně zda by pro něj nebyla příliš velkou zátěží do budoucna,“ upřesňuje Šárka Kloučková.
Byty v projektu Slunečnice budou mít výměru od 31 do 94 m² a dispozice od 1+kk po 4+kk. Těch nejmenších přitom bude hned 30. Největší jsou vyprojektovány čtyři. „Dvě bytové jednotky budou mít uspořádání 2+kk, 27 jich bude o dispozicích 3+kk,“ doplňuje Šárka Kloučková. Projekt opět slibuje úsporu nákladů na bydlení, neboť je budova zařazena do kategorie B – tedy velmi úsporné bydlení. Více o lokalitě najdete na webu www.cakovickypark.cz.
Kdo je M & K Real Estate, a. s.?
Developerská společnost M & K Real Estate, a. s., se specializuje na realizace bytových a kancelářských projektů. Pracuje na vlastních projektech, ale jejích služeb využívají i renomované investiční a stavební firmy. V posledních několika letech se činnost M & K Real Estate soustředí na realizaci bytových projektů v Praze 9, v městské části Čakovice, kde v současnosti dokončuje mimořádně úspěšný Čakovický park.
Čakovickým parkem to nekončí
Aktivity společnosti M & K Real Estate, a. s., Čakovickým parkem zdaleka nekončí. Některé ze svých nových projektů představí veřejnosti již na přelomu letošního roku.
Kontakt
M & K Real Estate, a. s.
Rohan Business Center – Recepce A
Rohanské nábřeží 671/15
186 00 Praha 8-Karlín
www.mkre.cz
Projekt Čakovický park
INFOLINKA: 800 350 111
E: info@cakovickypark.cz
www.cakovickypark.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
