Fotogalerie
Hledáte ideální nemovitost k pronájmu, ale bohužel ji stále nemůžete najít? Nemáte dostatek času neustále brouzdat na inzertních serverech? Makléři ani majitelé nemovitostí vám na dotazy nereagují? V dnešní době se poptávkami moc realitních kanceláří nezabývá, i když je poptávek na každém rohu až moc. Naše makléřka Alča Petržílková se poptávajícím klientům věnuje od počátku své realitní kariéry a odpoví na otázky, které možná napadají i vás.
Jaké podklady bych měl dodat makléři, aby mi našel ideální nemovitost?
Mezi nejdůležitější informace, které byste makléři měli podat, patří lokalita, dispozice nemovitosti, velikost, váš finanční budget, doba pronájmu a údaj, zda v nemovitosti chcete trvalé bydliště, nebo sídlo firmy. Pokud máte nějaké dluhy, exekuce nebo insolvence, určitě to makléři sdělte. Může nastat situace, kdy si klienta majitel nemovitosti prověří v dostupných rejstřících a na základě této informace si vás nevybere. Makléř od vás všechny tyto informace posbírá a sepíše s vámi jednoduchou zprostředkovatelskou smlouvu. Zatímco byste trávili několik hodin brouzdáním na internetu, můžete si v klidu po pracovním týdnu odpočinout. Vše za vás totiž udělá realitní makléř.
Co všechno za mě může vyřídit makléř a co musím sám?
V praxi takováto spolupráce funguje tak, že makléři sdělíte svůj harmonogram a on dle něj domlouvá prohlídky. Do emailu vám bude posílat nabídky nemovitostí a vy budete vybírat, které chcete vidět. Makléř vám domluví prohlídky s majiteli, popřípadě s jinými realitními makléři, na které by vás měl doprovázet. Před schůzkou zjistí všechny důležité aspekty nemovitosti a smluvního vztahu. Pokud vám makléř nalezne vysněnou nemovitost, zpracuje nájemní smlouvu, kterou má připravenou od právní kanceláře. Po podepsání nájemní smlouvy by vám měl být k ruce po celý smluvní vztah. V případě jakékoliv problému by vám měl makléř podat pomocnou ruku a minimálně vám poradit. Na vás v podstatě zůstává jediné – rozhodnout se.
Kolik mě budou stát služby realitního makléře?
Určitě není striktně daná výše odměny realitního makléře. Vše záleží na domluvě obou stran. U většiny levnějších pronájmů je provize makléři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. U dražších nemovitostí je to na individuální domluvě s daným makléřem. Mějte ale na paměti, že pokud vám makléř najde nemovitost, určitě si za odvedenou práci bude nárokovat zaslouženou odměnu.
Success Brokers
Španělská 770/2
120 00 Praha 2
tel. +420 226 804 184
spanelska@real-expert.cz
www.chcimaklere.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
