Žabovřesky jsou oblíbenou a vyhledávanou čtvrtí města Brna vzhledem ke své poloze s výbornou dostupností do centra a současně velkým množstvím zeleně, parků a sportovišť. Jedinečnost této lokality vychází už z její historie.
V období první republiky byla pozornost architektů zaměřena především na pozemky navazující na oblast Kraví hory. Vznikla zde řada významných staveb jako Jurkovičova vila, Fuchsova vila, funkcionalistická kolonie „Nový dům“, Kaunicovy studentské koleje a dětský domov Dagmar. K nenásilnému propojení s Masarykovou čtvrtí došlo díky výstavbě velkého množství rodinných vil postavených především ve funkcionalistickém stylu v těsné blízkosti Wilsonova lesa, který přímo vybízí k odpoledním vycházkám spojeným se sportováním v areálu „Rosnička“ (squashová hala, běžecký ovál, tenisové kurty, restaurace, kavárny) nebo Kraví hory s brněnskou Hvězdárnou a koupalištěm s krytým plaveckým bazénem.
Také na otázku „A co kulturní vyžití?“ se dá snadno odpovědět. Příjemným zážitkem může být návštěva jednoho z posledních „klasických kin“ v Brně – kina Lucerna. Nutno je také zmínit nový projekt SONO Centrum, který je spjatý se známým českým nahrávacím studiem a slučuje provoz hudebního klubu, restaurace a hotelu. Rovněž Hotel Kozák nabízí širokou škálu kulturních akcí. Plnohodnotná občanská vybavenost zastoupená vysokým počtem škol všech vzdělávacích úrovní, širokou sítí obchodů a zdravotnických zařízení, restaurací i malých kavárniček plně uspokojuje požadavky obyvatel této městské části.
O koupi nemovitostí v této části Brna, ať už se jedná o rodinné domy, vily, byty a v neposlední řadě i o pronájem těchto nemovitostí, je dlouhodobě velký zájem. Tím je také určována výše tržní ceny jednotlivých nemovitostí, která v této lokalitě ani v době „realitního útlumu“ nepodlehla výraznému poklesu. Poptávku po nových bytech pomohla uspokojit realizace několik nových projektů bytových domů (BD Horova, BD Kovařka, Rezidence Sochorova, Rezidence Minská, Sochorova resort) vznikajících v posledních několika letech.
V současné době, která se vyznačuje výrazným nedostatkem nebo lépe řečeno téměř úplnou absencí nezastavěných pozemků v okrajových částech této lokality, většina investorů obrací svoji pozornost do řadové zástavby, kde na místě starších domů vznikají po jejich demolici domy nové.
Jedním z příkladů nových projektů je developerský projekt bytového domu MINX na ulici Minské, který klade nebývalý důraz na kvalitní provedení a architekturu nejen domu jako celku, ale i na řešení zdánlivých detailů interiérů. Autorem projektu je prof. Ing. arch. Petr Pelčák, jehož cílem je vést budoucí obyvatele k vytvoření vkusného a současně plně funkčního moderního bydlení s nádechem prvorepublikového stylu. Sedmipodlažní dům nabízí komfortní bydlení v pěti bytech (vždy pouze jeden na podlaží) s obytnou plochou do 120 m2 s terasami a balkony.
Ing. Irena Pavlišová
manažer prodeje
FIEDLER REALITY s.r.o.
Ing. Irena Pavlišová
Charvatská 8
Brno 612 00
mob: +420 739 208 107
pavlisova@fiedlerreality.cz
www.facebook.com/fiedlerreality
www.fiedlerreality.cz
Autor příspěvku: REALCITY
REALCITY je největším vydavatelstvím v ČR zaměřeném na realitní trh. Jeho produkty působí na českém trhu již od roku 2001, je provozovatelem portálu www.realcity.cz a specializuje se na periodika určená pro profesionály v oblasti nemovitostí. V České republice vydává celkem 2 regionální tituly. Od roku 2017 je součástí českého vydavatelství VLTAVA LABE MEDIA a.s.
