Právní poradna

Na dotazy odpovídají experti z advokátní kanceláře: KROUPAHELÁN advokátní kancelář, s.r.o.

Pavel Kroupa a Jiří Helán jsou bratranci. Pracují EFEKTIVNĚ V MALÉM TÝMU — proto drží i náklady na rozumné výši. Netváří se, že rozumí všemu. Mají svou specializaci, ve které vynikají.
Provozují specializovaný portál www.kontrolasmluv.cz zaměřující se na kontrolu a přípravu smluv při převodech nemovitostí. Provádí advokátní úschovu kupní ceny. O právu nemovitostí aktivně přednáší, pravidelně publikují a neustále se v této oblasti vzdělávají. Advokacii dělají POCTIVĚ A S NADŠENÍM.

Komu svěřit přípravu smluv?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Převod nemovitosti je značně složitá operace. Ve většině případů jde navíc o mnohamiliónové transakce, které znamenají zadlužení na několik desítek let. V takových případech se vyplatí svěřit přípravu smluv specializovaným…

Zobrazit více

Co je to smluvní pokuta v kupní smlouvě?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Smluvní pokuta je jeden ze způsobů, jak si zajistit, že druhá smluvní strana splní, k čemu se ve smlouvě zavázala. V případě, že jedna smluvní strana svoji povinnost poruší, je…

Zobrazit více

Co je to nabývací titul a proč bych ho měl po prodávajícím požadovat?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Nabývacím titulem se obecně rozumí listina, kterou vlastník prokazuje vlastnictví k nemovitosti. Nabývacím titulem tak může být například kupní či darovací smlouva, příklep ve veřejné dražbě nebo rozhodnutí soudu o…

Zobrazit více

Kdy se stanu vlastníkem kupované nemovitosti?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

K nabytí vlastnického práva k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí je třeba provedení vkladu do katastru nemovitostí. Protože řízení o vkladu trvá obvykle několik dní, někdy i týdnů stanoví pro…

Zobrazit více

Jaký je rozdíl mezi osobním a družstevním vlastnictvím bytu?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Osobní vlastnictví znamená, že byt je ve vlastnictví fyzické osoby. V případě družstevního vlastnictví je byt ve vlastnictví družstva a byt může člen tohoto družstva pouze užívat, a to základě…

Zobrazit více

Co je věcné břemeno?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Věcné břemeno (podle nového občanského zákoníku služebnosti a reálná břemena) omezuje vždy vlastníka jedné nemovitosti (služebná nemovitost) ve prospěch vlastníka jiné nemovitosti (panující nemovitost) nebo nějaké osoby tím, že vlastník…

Zobrazit více

Jaká je záruční doba za byt?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

V případě novostavby prodávané podnikatel spotřebiteli v rámci jeho podnikatelské činnosti  činí záruční doba 2 roky. V případě starších bytů je situace složitější, neboť dvouletá záruka není v tomto případě…

Zobrazit více

Co to je list vlastnictví (LV) a jaké informace v něm najdu?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

List vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí, je veřejná listina obsahující soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní nebo spoluvlastní určitý vlastník. Tato listina slouží k prokazování vlastnictví daných…

Zobrazit více

Co je to návrh na vklad, jak dlouho trvá a kolik stojí řízení před katastrem nemovitostí?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

Návrh na vklad je úkon, kterým navrhovatel žádá katastr nemovitosti (katastrální úřad) o provedení zápisu, kterým vzniká, mění se či zaniká právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí. Jinak řečeno,…

Zobrazit více

Jaké daňové povinnosti jsou spojeny s převodem nemovitosti?

06.06.2013 / / Rubriky: Poradny, Právní poradna

S úplatným převodem nemovitosti, jsou spojeny tyto daňové povinnosti: Daň z převodu nemovitosti dle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí. Tato daň je…

Zobrazit více