06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Převod nemovitosti je značně složitá operace. Ve většině případů jde navíc o mnohamiliónové transakce, které znamenají zadlužení na několik desítek let. V takových případech se vyplatí svěřit přípravu smluv specializovaným…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Smluvní pokuta je jeden ze způsobů, jak si zajistit, že druhá smluvní strana splní, k čemu se ve smlouvě zavázala. V případě, že jedna smluvní strana svoji povinnost poruší, je…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Nabývacím titulem se obecně rozumí listina, kterou vlastník prokazuje vlastnictví k nemovitosti. Nabývacím titulem tak může být například kupní či darovací smlouva, příklep ve veřejné dražbě nebo rozhodnutí soudu o…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
K nabytí vlastnického práva k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí je třeba provedení vkladu do katastru nemovitostí.
Protože řízení o vkladu trvá obvykle několik dní, někdy i týdnů stanoví pro…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Osobní vlastnictví znamená, že byt je ve vlastnictví fyzické osoby. V případě družstevního vlastnictví je byt ve vlastnictví družstva a byt může člen tohoto družstva pouze užívat, a to základě…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Věcné břemeno (podle nového občanského zákoníku služebnosti a reálná břemena) omezuje vždy vlastníka jedné nemovitosti (služebná nemovitost) ve prospěch vlastníka jiné nemovitosti (panující nemovitost) nebo nějaké osoby tím, že vlastník…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
V případě novostavby prodávané podnikatel spotřebiteli v rámci jeho podnikatelské činnosti činí záruční doba 2 roky.
V případě starších bytů je situace složitější, neboť dvouletá záruka není v tomto případě…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
List vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí, je veřejná listina obsahující soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní nebo spoluvlastní určitý vlastník. Tato listina slouží k prokazování vlastnictví daných…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
Návrh na vklad je úkon, kterým navrhovatel žádá katastr nemovitosti (katastrální úřad) o provedení zápisu, kterým vzniká, mění se či zaniká právo k nemovitosti evidované v katastru nemovitostí.
Jinak řečeno,…
Zobrazit více
06.06.2013 / REALCITY / Rubriky: Poradny, Právní poradna
S úplatným převodem nemovitosti, jsou spojeny tyto daňové povinnosti:
Daň z převodu nemovitosti dle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí. Tato daň je…
Zobrazit více