Prodej bytu 1+kk 104 m² - Opatovice nad Labem, Neplachova 81

Popis

Obchodovaný byt se nachází ve 2. NP revitalizované historické budovy v areálu bývalých kasáren. Dům z konce 19. stolení byl rekolaudován v roce 2010 a jeho výjimečná atmosféra i dispozice jsou vhodnou alternativou pro zájemce o originální styl bydlení.
Velká světlá výška bytu (3,80 m) dovoluje realizaci výškově plnohodnotného, vestavného patra, které může ještě navýšit obytnou plochu bytu. Je zde též možnost rozdělit jeden velký prostor na dva samostatné pokoje s vestavnými patry - fotodokumentaci pro inspiraci již takto realizované vestavby na vyžádání poskytneme. Další netypickou součástí tohoto bytu je velká chodba s halou, která skýtá možnosti pro neskutečně velké úložné prostory až do výše stropu. Velkorysý prostor naleznete i v koupelně, do které bez problémů umístíte pračku i sušičku prádla. Součástí prostoru je příprava rozvodu elektro instalace pro kuchyňský kout. Osazení kuchyňskou linkou a spotřebiči je na novém majiteli. Okna a balkon bytu (cca v 7 metrové výšce) jsou na východní straně a jsou dřevěná. Jejich výška je též atypická. Na balkoně je osvětlení a elektro zásuvka. Na chodbě i v obytných částech bytu jsou laminátové plovoucí podlahy. V koupelně a samostatné toaletě je keramická dlažba. Vytápění a TUV je zajištěno horkovodem z Opatovické elektrárny. Každá jednotka má svůj vlastní měřič tepla (kalorimetr), což je příznivý faktor pro individuální ovlivnění spotřeby energií. Díky masívním zdem domu jsou náklady na topení velmi nízké a v letních měsících uchovávají v bytě příznivé klima. Vysokorychlostní internet - optická linka, možnost kabelové televize, satelit a společná anténa pozemního vysílání.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu budovy s výměrou 3 m2 a nevyhrazené parkovací místo primárně přímo před domem a další vozidla lze parkovat bezplatně kdekoliv v areálu na obecním pozemku. V domě je osobní výtah. Průkaz energetické náročnosti C (úsporná stavba). V těsné blízkosti se nachází MŠ, dětský a praktický lékař, pošta, Zásilkovna, knihovna, kulturní dům, ZŠ, Coop a dva další obchody se smíšeným zbožím. V obci je též fotbalové hřiště, tenisové kurty, areál kynologického spolku, pizzerie, restaurace a přímo v areálu dětské hřiště a work outové sportoviště. V docházkové blízkosti je též zastávka autobusu a vlaková stanice směr Hradec Králové a Pardubice. Bezproblémová automobilová doprava do Pardubic (10 min.), Hradce Králové (5 min.) a díky nájezdu na D1 a D35 i do Prahy (50 min. na Černý Most) a Olomouce. Pokud hledáte klidný a zajímavý prostor pro svoji rodinu, zajistěte si termín na prohlídkovém dni a přijďte se podívat. Prohlídky budou možné od 24. 5. 2022. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce nezávisle na pořadí. Nezávaznou nabídku financování Vám rádi v rámci tohoto obchodu zajistíme.

Kontaktovat makléře