Prodej bytu 2+1 48 m² Benešov nad Ploučnicí
Bytová jednotka č. 250/5 a podíl ve výši 485/3302 na společných částech budovy č.p. 250 a pozemku parc. č. St. 382 v obci Benešov nad Ploučnicí, okres Děčín, katastrální území Benešov nad Ploučnicí.<br> <br> Prohlídce nebyl nikdo přítomen, obhlídku soudní znalec provedl pouze z vně objektu, a dále uvnitř bytového domu a přede dveřmi oceňované bytové jednotky. Stav bytové jednotky tak dovozuje dle vizuální prohlídky, dle místní znalosti a dle dostupných zjištění. Byt není nikým užíván a je již delší dobu prázdný. Bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má celkem 2 nadzemní podlaží a má jedno podzemní podlaží. V části domu se nachází<br> půda a v části je vybudováno obytné podkroví. Základy má smíšené (kámen, cihla) bez izolací proti zemní vlhkosti, konstrukce objektu je smíšená (kámen, cihla, převážně však zdivo cihelné) a stropy jsou dřevěné trámové. Střecha je sedlová v části omezená půlvalbami, s vikýři. Střešní krytina je plechová pozinkovaná, klempířské prvky, okapy, svody plechové. Vnější omítky jsou břízolitové a dům není zateplen. Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště, sklepy.<br> <br> Objekt byl postaven odhadem na počátku 20. století. V obci se jedná o sociálně vyloučený dům. Bytový dům je v silně zanedbaném stavu se zcela dožitými konstrukčními prvky, pouze v 1.NP byla v části vyměněna původní okna<br> za plastová. Bytový dům je k celkové rekonstrukci. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v podkrovní části domu. Její dispozice nebyla zjištěna, dle dostupných informací se jedná o byt 2+1. Podlahová plocha (odvozená dle podílu jednotky na společných částech domu a pozemku) činí 48,5 m2. V bytové jednotce jsou instalována dřevěná zdvojená okna. Obytné prostory mají orientaci na severozápad. Vnitřní vybavení jednotky nebylo zjištěno, uvažuje se zcela dožité či chybějící vybavení. Dle dostupných zjištění má bytová jednotka společné WC na chodbě s ostatními byty na podlaží – ostatní byty jsou také neobývané v dezolátním stavu – WC je ve zcela dezolátním stavu. Byt je pravděpodobně odpojen od všech médií. Zdrojem vody je vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Vytápění ani způsob ohřevu vody nebylo zjištěno, pravděpodobně se v jednotce nenachází. Byt je uvažován ve zcela zanedbaném stavu, s chybějícími prvky vnitřního vybavení, k rekonstrukci.<br> <br> Pozemek je bez porostů a není oplocen. Pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový dům je situovaný ve střední části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a v místě je pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí jsou nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. Dům je postaven z hlediska životního prostředí spíše v nepříznivé lokalitě v blízkosti frekventovaných komunikací a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Objekt se nachází v lokalitě se středním nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 20leté vody). V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů, je zde omezená možnost parkování přímo u objektu. Vlastník není v kontaktu se sousedy a v místě je zvýšená kriminalita, krádeže menšího rozsahu zde nejsou neobvyklé. Jedná se o sociálně vyloučený dům.
- Aktualizace 04.03.2020
- Dispozice 2+1
- Kód zakázky 063 EX 01414 / 09 - 247
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti horší stav
- Patro 2. patro
- Lokalita v obci
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.