Prodej bytu 2+1 106 m² Opava
Exkluzivně Vám nabízím útulný byt 2+1 s možností předělání na 3+kk v klidné lokalitě Opavy a přitom v centru města.<br> K bytu náleží samostatný vchod. Pět schůdků do suterénu a jste v bytě, který je vzdušný a světlý. <br> V jednotlivých pokojích jsou zajímavé klenby, které dávají prostoru starobylý ráz. Byt prošel dvěma rozsáhlými rekonstrukcemi. V roce 2008 byla zavedena nová elektrika, voda, omítky a dlažba, okna s ozdobnými mřížemi od uměleckého kováře (cena 600 tisíc Kč). Druhá rekonstrukce proběhla v roce 2018 v ceně 250 tisíc Kč - nové podlahy, vyzdívky, dveře, nová kuchyňská linka, zabudování dodatečného vyhřívání stěn pomocí odporových drátů do jednotlivých místností.<br> V chodbě bytu se nachází technická místnost s pračkou (možnost předělat na WC). V kuchyni je varná deska. Z této místnosti je možnost vytvořit samostatný pokoj a kuchyň přestěhovat do obývacího pokoje. V místnosti je plynový kotel, který však lze přemístit jinam. Obývací pokoj je dostatečně prostorný pro změnu dispozice na kuchyň s jídelnou. Příprava pro připojení teplé a studené vody a odpadu. V bytě je také prostor pro sportovní věci, kola, lyže atd. Ložnice má oddělný prostor pro šatnu. Na konci dlouhé chodby je prostor pro vestavěnou skříň. <br> V bytě je také navržen prostor pro infrasaunu pro dvě osoby. V poslední místnosti je možnost vybudovat luxusní domácí wellness s dostatečným prostorem pro vanu, pračku a vířivku nebo jako pracovnu.<br> K bytu náleží pozemek v podílovém vlastnictví se zamykatelnou branou. V řízení je získat zdarma oplocenou zahradu pro všechny nájemníky z bytů celého domu (velikost cca 200 m2).<br> Internet 400,- Kč měsíčně. Vyúčtování za dva roky bude dodáno. Zálohy za plyn 2790,- Kč měsíčně, elektřina 1500,- Kč měsíčně. Přepis nájmu 2286,- Kč. Ve fondu oprav je našetřeno cca 700 tisíc Kč. V budoucnu se plánuje oprava omítek, fasády a okapů.<br> V katastru je vedeno jako nebytový prostor. Možnost převzít hypotéku u Hypoteční banky ve výši 1 milion Kč, splátka 5800,- Kč měsíčně.<br> V blízkosti se nachází městský park s průlezkami pro děti a cyklostezky. Základní škola a školka jsou ve vedlejší ulici, děti bezpečně dojdou samy. Poblíž je Gymnázium a Slezská univerzita. Pár desítek metrů se nachází nákupní centrum Breda a divadlo. Pár minut autem do vyhledávané lokality Hradec nad Moravicí.<br> <br> Financování Vám zdarma pomůžeme zajistit našim hypotéčním poradcem.<br> <br> V případě zájmu o nemovitost, volejte přímo makléři.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Stav transakce rezervováno
- Aktualizace 15.03.2021
- Dispozice 2+1
- Kód zakázky 095-11-005
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro přízemí
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.