Prodej bytu 2+kk 63 m² Brno, Valchařská 1643/110

Velmi zajímavá investiční příležitost koupě bytu 2+KK v novostavbě s balkónem.<br> Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi velmi pěkný, prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, s balkónem a šatnou v Brně, v lokalitě na pomezí Husovic, Maloměřic a Černých Polí s perfektní dostupností na všechny dopravní uzly. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s kolaudací v roce 2017. Celková plocha činí 63 m2, obytná plocha je 59 metrů. K bytu přináleží balkón orientovaný do vnitrobloku o velikosti 4 m2. Obývací pokoj s rohovým kuchyňským koutem se vstupem na balkón, ložnice se šatnou, koupelna s prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí kuchyňské linky je sklokeramická varná deska, digestoř, pečící trouba, mikrovlnná trouba, vestavná lednice s mrazákem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v domě. Podlahy jsou plovoucí, pouze v koupelně je dlažba, plastová okna vč. žaluzií, klimatizace, obložkové zárubně.<br> Výhodou jsou nízké měsíční náklady, které za rok 2021 činily 1.907,-Kč včetně elektřiny. Měsíční zálohy na rok 2022 jsou ve výši 2.136,-Kč + 800,-Kč elektřina. U domu je tramvajová zastávka. Jedná se o velice hezký a udržovaný byt ideálně vhodný k investici na pronájem. Byt je od roku 2018 pronajat bezproblémovým nájemcům s výbornou platební morálkou. Po dohodě s novým majitelem by rádi v bytě zůstali. Doporučuji prohlídku.<br> K ceně bytu bude připočítána provize RK.<br> En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (97 kWh/m2 za rok)