Prodej bytu 2+kk 44 m² Praha 4, Hodonínská 1090

Dovoluji si Vám nabídnout v zastoupení majitele krásně zrekonstruovaný byt ve vyhledávané lokalitě Praha-4 Michle.<br> Jde o jednotku 2+1 (kk) o celkové ploše 44,7 m2+sklepní kóje 2 m2.<br> Tento prostor je sice veden na katastru jako nebytový, nicméně splňuje veškeré parametry klasického bytu.Původně byl veden jako služební byt správce domu, nyní slouží jako kancelář v kombinaci s plnohodnotným bydlením v Praze.<br> Rekoulaudace na bytový prostor je případně možná, stávající majitel přesné měření nenechal provést, protože výsledek nemá žádný vliv na užívání bytu.<br> Přestože je jednotka umístěna v prvním podzemním podlaží, díky anglickým dvorkům disponuje plnohodnotnými okny a tudíž dostatkem světla.<br> Výhled směřuje do soukromého dvorku uzavřeného závorou.<br> V jednotce je nainstalovaná rekuperační jednotka která zajišťuje výměnu vzduchu, dále elektrický kotel na ohřev vody a topení, pevný internet VDSL a společná anténa. Jednotka je po celkové, velmi zdařilé rekonstrukci.<br> Provozní náklady jsou nízké, cca 2tis Kč do fondu oprav (jedna osoba) +spotřeba energie.<br> Možnost využít oploceného parkovacího stání za cenu 1000,-/měsíc.<br> Jednotka se nachází v ulici Hodonínská, docházkou je areál Brumlovka, metro C Kačerov nebo Budějovická v docházkové vzdálenosti (10minut), dále 3min chůze na zastávku autobusu Pod dálnicí.<br> V širším okolí se nachází Krčský les, nabízející příjemné procházky či projížďky na kole, obchodní centrum DBK Budějovická s množstvím obchodů a služeb.<br> Byt je k dispozici po dohodě.<br> Vřele doporučuji osobní prohlídku!