Prodej bytu 2+kk 43 m² Šlapanice

Přízemní bytová jednotka 2+kk o výměře 42,6 m2 se vstupem na vlastní zahradu o výměře 93 m2 ve Šlapanicích u Brna, ulice Švehlova. Jedná se o zděnou novostavbu bytového domu z roku 2005. Prostorná zahrada je výjimečnou dominantou a jedinečnou výhodou tohoto bytu. Je oplocena a krom přístupu z obývacího pokoje bytu je přístupná také samostatně z ulice. Bytová jednotka má všechny obytné pokoje orientovány do této vlastní zahrady. Předností bytu je rovněž koupelna s vanou a samostatné WC. Pro komfortní uložení věcí poslouží samostatná šatna v bytě, vestavné skříně a sklep. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je ideálním řešením pro zájemce očekávající příjemnou relaxaci na vlastní prostorné zahradě společně s přáteli či pro vaše domácí mazlíčky.<br> <br> Dispozice:<br> - Pokoj s kuchyňským koutem 19,6 m2.<br> - Ložnice 10,2 m2.<br> - Chodba 5,4 m2.<br> - Koupelna 3,1 m2.<br> - WC 0,9 m2.<br> - Šatna 2,1 m2.<br> - Sklep 1,3 m2.<br> - Komora s plynovým kotlem 1 m2.<br> - Zahrada 93 m2.<br> <br> Stav a vybavení:<br> Kuchyňská linka na míru, vestavná elektrická trouba, myčka, plynová varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnka volně.<br> Koupelna s vanou a umývadlem, topný žebřík, pračka.<br> V těchto dnech dům prochází kompletním zateplením, došlo k výměně všech oken a balkonových dveří za nová plastová s izolačním trojsklem, do konce roku dojde ještě k instalaci venkovních rolet.<br> V rámci SVJ se v těchto dnech rovněž rozhoduje o instalaci solárních panelů na střechu bytového domu.<br> Podlaha plovoucí, v chodbě a koupelně keramická dlažba.<br> Interiérové dveře foliované dveře včetně obložkových zárubní, vstupní dveře bezpečnostní.<br> Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, termostat.<br> Zahrada je oplocena, z uliční strany betonovým plotem, z části vydlážděna pro možnost instalaci pergoly.<br> Byt je chráněn elektronickým zabezpečovacím systémem.<br> <br> Náklady:<br> - Služby vůči SVJ (voda, fond oprav, revitalizační úvěr, ostatní) – 3.526,- Kč/měs.<br> - Elektřina 630,- Kč/měs.<br> - Plyn 580,- Kč/měs.<br> <br> Samozřejmostí je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. V případě financování poskytnu srovnání aktuálních nabídek úrokových sazeb včetně individuálních slev a osobně zařídím úvěr.<br> En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (70 kWh/m2 za rok)