Prodej bytu 3+1 82 m² Brno, Podlesí
Nabízíme k prodeji velmi pěkný cihlový byt ve 3.NP (2.patro) bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami na ulici Podlesí v Brně Komíně. V domě není výtah. Byt je orientován na JV a JZ. Součástí předmětného bytu je podíl na zastavěném pozemku a společných částech domu ve výši id. 280/4217, lodžie navazující na obývací pokoj (4,4m2) a sklepní kóje v 1.PP domu (2m2). Možnost dokoupení garáže za cenu 750.000,- Kč ,vzdálené od vstupních dveří do domu cca 40m, má zastavěnou plochu 20m2 a je zděná. <br> Všechny místnosti v bytě jsou přímo přístupné z předsíně 9,3m2. Jedná se o obývací pokoj 20,5m2, ložnice 16,8m2 a 14,6m2, kuchyni 8,5m2 s kuchyňskou linkou, šatnu 2,8m2, koupelnu 2,3m2 se sprchovým koutem, umyvadlem, přípravou pro pračku a topným žebříkem a samostatné WC 0,8m2 se závěsnou mísou. Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelnové skříňky, osvětlovací tělesa.<br> Byt je po celkové rekonstrukci, plastová okna jsou opatřena trojsklem a žaluziemi, parapety mramor, vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi otevíravé, do šatny posuvné, do všech pokojů a kuchyně částečně prosklené, ostatní plné. Podlaha v kuchyni, předsíni a hygienických místnostech keramická, v pokojích vinylová podlaha. V bytě je klimatizační jednotka umístěná v předsíni, možnost napojení na TV signál a internet. Připravuje se rekonstrukce lodžií, spoluúčast na jeden byt se předpokládá ve výši 25tis.Kč.<br> Jednotky v domě jsou vytápěny vlastní plynovou kotelnou v domě, radiátory plechové s měřidly. Vodoměr studené a teplé vody umístěn v instalační šachtě, kde je i rozvod plynu, plynoměr demontován, neboť zařizovací předměty v kuchyni jsou již jen na elektřinu. Rozvody elektřiny Cu, nový bytový rozvadeč.<br> V domě je ke společnému užívání prádelna a sušárna a dále místnost pro uložení kol a kočárků. Odpadové nádoby jsou umístěny mimo objekt.<br> SVJ ma ve fondu oprav cca 2 mil.Kč, které míní investovat do rekonstrukce balkónů, projekt je zadán, předpokládá se rozšíření o cca 15cm. SVJ v předchozích letech realizovalo výměnu stoupaček, opravu střechy a vstupních dveří. SVJ nemá úvěr. Správu domu vykonává SBD Průkopník.<br> Zálohy na energie, služby a poplatky spojené s užíváním a vlastnictvím bytové jednotky činí měšíčně 4503Kč. Zahrnují pojištění domu, SV, TUV, vytápění, el. spol. prostor, poplatek za správu a příspěvek do fondu oprav (2656Kč). Úklid v domě a jeho okolí je prováděn svépomocí.<br> Garáž je řadová, cihlová, opatřená sklopnými vraty na dálkové ovládání, prosvětlená luxfery, má světelný a zásuvkový okruh, betonovou podlahu. Vzhledem k tomu, že garážový dvůr je umístěn ve svahu, je jedna řada garáží dvoupodlažních. Námi nabízená garáž je ve 2.NP (pod ní je rovněž garáž), prodej se bude realizovat jako prodej id.1/2 na obou garážích nad sebou a zastavěném pozemku. Je to krkolomné, ráda vysvětlím.<br> Všechny nemovitosti jsou bez omezení vlastnických práv a jsou připraveny k prodeji. Na úhradu části kupní ceny lze použít hypotéční úvěr.
- Aktualizace 20.01.2022
- Dispozice 3+1
- Kód zakázky 18179
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro 2. patro
- Lokalita klidná část obce
- Energetická třída E (163-205 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.