Prodej bytu 3+1 63 m² Brno, Tyršova 2671/45
Nabízíme zajímavou nemovitosti v žádané lokalitě v Brně- Králově Poli na ulici Tyršova s celkovou užitnou plochou 71,6m². <br> <br> Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, s orientací na JV a SZ se nachází v 2.NP cihlového domu. V podstatě mezipatře, jako jediný byt, nemá tedy sousedy. Velmi dobrá investice do budoucna. Ideální na pronájem, jelikož byt se nachází v oblasti vysokých škol, kousek od centra.<br> <br> V bytě byla započata rekonstrukce a to obývacím pokojem. <br> <br> Součásti bytu je lodžie ( 8,6m x 0,8m ) s praktickým přístupem ze dvou místností. <br> <br> Vcházíme chodbou ( 3,5 m² ), zprava WC a koupelna, zleva pokoj s lodžií ( 15,2m² ), dále obývací pokoj ( 18m² ), kde byla započata rekonstrukce: plovoucí podlaha a podhledy. Zde je také přístup na lodžii.<br> Frontálně je umístěný další pokoj ( 13m² ) a vedle samostatná kuchyně ( 11,5m² ). Mezi kuchyní a pokojem není nosná zeď, tudíž je možné propojení, kdy by vzniklo 3+kk a dosáhlo by se zvětšení pokoje. <br> <br> WC je samostatné a koupelna z části umakart.<br> <br> Podlahy jsou převážně dřevěné ( parkety) v dobrém stavu.<br> <br> Náklady bytu jsou od 1.7.2022 navýšené: nový předpis- 4.746Kč ( FO, teplo, teplá voda, výtah, osvětlení, úklid) + elektřina a plyn dle spotřeby ( původně 1.400Kč/m ).<br> <br> K bytu náleží zděný sklep (1,4m x 0,9m).<br> <br> V patře nalezneme prostorný balkon s výhledem na společný dvůr s příjemným posezením, který je přístupný z přízemí.<br> <br> V domě se nachází kotelna ( topení ), teplá voda ( průtokový ohřívač v bytě ).<br> <br> Bytový dům postupně prochází rekonstrukcí od roku 2010, střecha, stupačky ( voda, odpady ), kotelna, dvůr, zvonky, vchodové dveře, nový výtah, výmalba.<br> Není zadlužen a vše je financováno ze společného fondu.<br> <br> Královo Pole disponuje veškerou občanskou vybaveností a dostupností do centra, nebo na výpadovky na dálnici. MHD za rohem, síť obchodů, MŠ, SŠ, či VŠ, Technické muzeum, sportoviště, Hala Vodova.<br> <br> Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Je nezatížena.
- Stav transakce rezervováno
- Aktualizace 30.05.2023
- Dispozice 3+1
- Kód zakázky N00571
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro 1. patro
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita v obci
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.