Prodej bytu 3+1 73 m² Praha 4, Hájenská
Ve výhradním zastoupení majitele Vám k prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s lodžií a sklepem, o celkové výměře 73,43 m2 (byt 62,13 m2, lodžie 9,6 m2, sklep 1,7 m2), umístěný v 1. patře udržovaného nízkopodlažního cihlového domu bez výtahu, v příjemné vilové lokalitě Prahy 12 - Modřany, v ulici Hájenská č.p.1866/2 (přímo u budovy Domova dětí a mládeže Modřany v Herrmannové ul. a Divadla Na Cikorce). Dispozice: obývací pokoj 18,6 m2 se vstupem na lodžii, propojený s menší ložnicí 8,38 m2 (pracovnou) s oknem na lodžii. Dále samostatná ložnice 14,54 m2 s výhledem do parku s dětským hřištěm. Kuchyň s jídelnou o výměře 11,36 m2. V kuchyni je umístěn nový plynový kotel Vailant (vytápění + ohřev vody), nová kuchyňská linka se sporákem s digestoří, potravinová skříň. Koupelna s vanou a samostatné WC, obojí v původním stavu. Na podlahách v pokojích čtvercové retro parkety (nutná renovace), ostatní plochy lino, staré koberce, dlažba. Nová plastová okna s parapety a žaluziemi. V předsíni 6,48m2 je velká šatní vestavěná zrcadlová skříň s posuvnými dveřmi, kvalitní bezpečností dveře (14 bodové, protipožární). Lodžie se satelitem. Sklepní kóje v přízemí domu. Společná kolárna pro dům. Dům má celkem 6 bytů (6 vlastníků). Je založeno SVJ. Velmi nízké měsíční výdaje! Dle evidenčního listu pro rok 2019 nyní 1.097 Kč včetně fondu oprav. FO činí 448 Kč. K tomu dále spotřeba elektřiny a plynu. Parkování kolem domu, není modrá zóna. Naproti domu je seniorský dům s restaurací "Alzheimer Home Modřany". Služby + obchody: cca 400 m je Sofijské náměstí, kde se nachází pošta, lékárna, Billa, banky, obchody, restaurace, naproti přes ulici od náměstí je pak "Poliklinika Modřany", nedaleko veterinární ordinace. Cca 300 m Kaufland + DM Drogerie. Doprava: autobusové zastávky (busy č. 190, 117, 150, 139, 157, noční spoj 910) ve směru na metro C - Kačerov nebo metro B - Smíchovské nádraží je 250 m od domu. Ve "vnitrobloku" domů je dětské hřiště. V pěší vzdálenosti několik škol a školek, 200 m od domu je Rakouské gymnázium. Za přírodou je nejblíže Modřanská rokle s nově vybudovaným biotopem, cca 500 m a několik sportovišť. Daň z nabytí nemovité věci (4%) není součástí kupní ceny. Tuto daň hradí kupující. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky. Volné ihned.
- Aktualizace 28.01.2022
- Dispozice 3+1
- Kód zakázky 230741
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti dobrý stav
- Patro 2. patro
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.