Prodej bytu 3+1 125 m² Praha 7, U studánky 349
Dovolujeme si nabídnout k prodeji -velmi krásný, slunný a prostorný byt po luxusní,do detailu propracované rekonstrukci o velikosti 125,4 m2(vč. balkonu) v rohovém činžovním domě z r.1906, v těsném sousedství parku Stromovka. <br> Dům prošel v letech 2015-2017 kompletní gen.rekonstrukcí (stoupačky, střecha, nový výtah...).<br> Dispozičně je byt řešen velmi originálně a prakticky. Tím, že rekonstrukcí vznikly 2 koupelny včetně WC,mohl být byt rozdělen na část „společenskou“ (vstupní hala, pracovna s vchodem na balkon,kuchyň s jídelnou a spižírnou, velký obýv.pokoj,koupelna, WC) a část privátní (koupelna,WC, šatna, ložnice a menší chodba)-vše pod uzavřením. Vysoké stropy 3,25 m podtrhují pocit velkého prostoru.<br> Ve všech místnostech použity špičkové kvalitní materiály a maximálně využit i prostor (vestav. skříně, výklenky a spousta úložných prostor).Ve všech místnostech internet.<br> Po vstupu do bytu se ocitneme v prostorné hale(cca 15 m2),ze které vedou nalevo dveře do technické místnosti(1m2, plyn. kotel Immergas, pračka), 1.koup.(4 m2,sprch. kout,umyvadlo,WC),napravo pak do pracovny(16,3m2),využívané také jako pokoj pro hosty (starožitný nábytek z Francie a Španělska),z níž je přístup na prostorný balkon (3,5m2) s výhledem na okolní ulice. Další dveře napravo vedou do kuchyně s jídelnou (24,3m2). Designová ital.(bílá–dub masiv)kuchyň,instalována v r.2017 vč. spotřebičů(myčka NEFF,el.sklo-keramická trouba AEG plyn.sporák SIEMENS,trouba BOSCH,velká digestoř FABER). Naproti kuch. linky vestav. skříně až do stropu,ve kterých zabudovány lednička LIEBHERR a mrazák ELECTROLUX,každý 185 cm vysoký.<br> Na kuchyň s jídelnou navazuje velký rohový obývací pokoj s arkýřem(30,3m2)a původ.štuk. stropem,který byl citlivě zrestaurován. Dominantou pokoje jsou pod stropem zabudované knihovny a originální americká funkční kamna na brikety.<br> V privátní části,do které je vchod z haly přímo od vchodu,se nachází 3,25m vysoká šatna, 2. koupelna s WC(6m2), sprchovým koutem a umyvadlem a velká ložnice (21,4m2)se zabud. šatními skříněmi. Vestavěné skříně jsou i v hale a v pracovně. V místnostech nové dřevěné podlahy(dub) a dlažba v koupelnách. Originální okna a dveře včetně byly profesionálně restaurovány.<br> Byt se nachází v klidné ulici,přičemž okolí bytu nabízí velmi dobrou obč. vybavenost. Výborná dostupnost do centra – tramvaje (1,8,12,25, 26)-z Letenského náměstí(3 min.),metro Hradčanská (5 min.).Průkaz PENB třída D.<br> Cena 18 295 000 Kč. Cena zahrnuje veškeré právní služby i provizi RK.<br> Byt se prodává včetně všech spotřebičů a kuch. linky, vestav. skříní, plně funkčních starožitných amerických kamen. Po dohodě lze za smluvní cenu přenechat i část vybavení bytu. Měsíční poplatky za služby–velmi nízké! 2 910 Kč včetně fondu oprav(1 254Kč).<br> Možno financovat hypotékou, kterou Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu. Pro další informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím.
- Aktualizace 07.09.2020
- Dispozice 3+1
- Kód zakázky 004N050940
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti po rekonstrukci
- Patro 1. patro
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita centrum
- Vybavenost částečně zařízeno
- Dopravní obslužnost letiště
- Občanská vybavenost kulturní vyžití
- Plyn (přípojka) zaveden
- Internet Wi-Fi
- Orientace východ
- Charakter lokality velké město
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.