Prodej bytu 3+kk 107 m² Praha 10, Mattioliho 3274/7

18 fotografíí

Popis

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý a slunný byt 3+kk v OV o celkové ploše 87,5 m2 včetně sklepa (2,7 m2). K bytu patří také balkon 4,3 m2 a podzemní parkovací stání (15 m2). Byt se nachází ve 2.NP a je ideálně orientovaný na všechny světové strany, takže je v něm vždy současně sluníčko i stín. Obývací pokoj (32,8 m2) orientovaný na JZ má balkon s nádherným výhledem do zeleně a na okolní přírodu. Je vybavený značkovou kuchyňskou linkou Sýkora se sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Ložnice (13,3 m2) i pokoj (14,6 m2) mají okna na SV, takže Vás může každé ráno budit příjemné sluníčko. Součástí bytu je koupelna s rohovou vanou (5,9 m2), WC (1,4 m2), komora (3,7 m2) a v předsíni (13,1 m2) je vestavěná šatní skříň. Celoplošné pancéřované bezpečnostní vstupní dveře do bytu NEXT, okna jsou dřevěná EURO v barvě dřeva s tepelně izolačním dvojsklem, ve všech obytných místnostech třívrstvá dřevěná plovoucí podlaha, zbývající místnosti mají keramickou dlažbu, přípojka k internetu a elektronické zabezpečovací zařízení SV-AGENCY. Topení centrální dálkové a v koupelně také navíc podlahové elektrické.
Byt se nachází v 1. patře novostavby desetipatrového bytového domu z roku 2008 v ulici Mattioliho, na Praze 10 Záběhlicích (Nové Zahradní Město). Konstrukce bytového domu je smíšená (monolitické ŽB prvky a cihelné zdivo), dům je zateplený vatou. PENB třídy C. Hlavním vstupem domu se dostanete k výtahu krásnou prostornou chodbou. Lze využívat společnou kočárkárnu a kolárnu, která se nachází v přízemí domu.
Záběhlice jsou velice žádanou a klidnou lokalitou s množstvím vzrostlé zeleně. Velkou výhodou je blízkost OC VIVO Hostivař vzdálené pouze do 5 minut pěší chůze od domu. Je zde obchod Albert, DATART, DM Drogerie, další obchody, pošta, kino, restaurace, McDonalďs, fitness a další služby (Moje ambulance, dětská ordinace, opravna bot, prádelna apod.). Z balkonu je úžasný výhled na tzv. Trojmezí, ve kterém se nachází středisko ekologické výchovy Toulcův dvůr. Trojmezím teče potok Botič a jeho meandry jsou přírodní chráněnou památkou.
V docházkové vzdálenosti od domu jsou ZŠ, MŠ a Křesťanské gymnázium, ale také Poliklinika Zahradní Město, LIDL, Penny Market apod. Svůj volný čas můžete aktivně prožít v nedalekém lesoparku, kterým vede cyklostezka a jsou zde příjemné procházky, až k Hostivařské přehradě. Nedaleko je také sportovní areál Hamr, který nabízí velké množství sportovních aktivit vč. procházek kolem Hamrského rybníku.
Autobusová a tramvajová zastávka OC Hostivař je za OC VIVO Hostivař v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Na metru trasy A Strašnická a Skalka jste do 10 minut a na metru trasy C Opatov jste do 12 minut. Nové vlakové nádraží Zahradní Město je vzdáleno 3 stanice tramvají. Měsíční náklady na bydlení činí do 7.000, - Kč (FO 2.226,- Kč, teplo 812,- Kč, teplá voda 935,- Kč, studená voda 402,- Kč, elektřina 1.470,- Kč apod.). Byt je zatížen hypotékou a bude volný k nastěhování, po dohodě.
En. náročnost b.: C - Úsporná