Prodej bytu 3+kk 101 m² Praha 10, Nad vodovodem
Nabízíme k prodeji luxusní světlý byt v korunách stromů malešického parku o rozloze 100 m2 a dispozici 3+KK, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí vše co moderní člověk potřebuje.<br> <br> Byt se skládá z velkého obývacího pokoje, který je spojen s kuchyňským koutem. Tento pokoj je oddělen od sousedního bytu protihlukovou příčkou, takže můžete trávit společné chvíle v naprostém soukromí. Je zde připraven také komín pro možnost umístění krbových kamen a nechybí zde ani příprava pro klimatizační jednotku, která je rozvedena po celém bytě.<br> <br> Nádherná a velmi prostorná koupelna je tvořena vanou a samostatným sprchových koutem walk-in a vyhřívanou podlahou.<br> <br> Velkoryse řešena ložnice s výhledem do korun stromů o ploše 35m2 a šatnou, oddělenou stěnou z rostlin společně s přiznanými trámy, vytváří jedinečné prostředí pro spánek a trávení volného čau. <br> <br> V pokoji jsou umístěna střešní okna vybavena venkovními roletami, díky tomu je zde dostatek světla a díky roletám i tepelný komfort. Jednoduchou stavební úpravou lze pokoj rozdělit na dva samostatné pokoje. (Elektrický okruh a dveře jsou již zapracovány. Jedná se o vystavení jedné SD příčky k rozdělení pokojů, které jsme schopni zajistit).<br> <br> K bytu jsou dvě sklepní kóje o celkové výměře 9m2 a malá půdička s přístupem z bytu pro skladování.<br> <br> Popis rekonstrukce: Došlo ke kompletní rekonstrukci včetně výměny EL. Rozvodů, rozvodů vody a nového rozvodu topení. Nová skladba podlah (vinyl/dlažba). Použila se lepší skladba izolace, díky tomu je zde velice přívětivý teplotní standard v zimě a létě. Došlo k výměně oken, která obsahují speciální pokovování a zaručují, že nedochází k přehřívání bytu. Je zde příprava pro klimatizační jednotky. Pro vytápění a teplou vodu je zde plynový kondenzační kotel řízen equitherme, který jednoduchým zásahem lze předělat na EL. Kotel s bojlerem. Díky těmto úpravám a přípravám lze byt doupravit dle přání a představ nového majitele bytu a přizpůsobit se tak situaci. V celém bytě je použito LED osvětlení s možnostmi volit teplotu a intenzitu světla. Veškeré tyto úpravy zaručují nízké náklady spojené s provozem bytu.<br> <br> Tento byt má označení energetického štítku G a to z důvodu, že majitel nedodal průkaz o energetické náročnosti jednotky.<br> <br> V obývacím pokoji je zde zesílená stěna na zavěšení TV.<br> V bytu je speciálními úprava oken proti přehřívání.<br> Je zesílená skladba střešní izolace v celém bytě, což umožňuje příjemný pobyt v létě v parných horkách a zároveň v zimě to zlepšuje tepelný komfort.<br> Střešní okna mají venkovní rolety.<br> <br> Bodové osvětlení je s možností volby teplého a studeného odstínu.<br> V celém bytě je odhlučněná a zpevněná podlaha.<br> <br> <br> Jsou tu velmi nízké náklady na bydlení! <br> 1800 Kč plyn, 1200 Kč elektřina, 2500 Kč fond oprav.<br> <br> Je to úžasné místo, kde žít. :-)<br> <br> Všude je blízko - 3 min. na metro Želivského, krásný Malešický park, který nabízí místo pro sport rekreaci a dětské radovánky.<br> <br> <br> Těšíme se na Vás.
- Aktualizace 09.08.2022
- Dispozice 3+kk
- Kód zakázky 41089
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro 3. patro
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.