Prodej bytu 3+kk 63 m² Praha 4, Jordana Jovkova 3252/3
Exkluzivně nabízíme byt 3+kk s lodžií o celkové výměře 62,35 m2 v žádané lokalitě Praha 4 - Modřany.<br> <br> Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výhledem na údolí Vltavy, vzdálenou okolní výstavbu a při dobré viditelnosti je vidět i vysílač Cukrák. K bytu náleží komora (2,55 m2) umístěná hned vedle bytu na patře. Celé patro je uzamčeno a vstup je na čip, tedy nepřístupné pro nežádoucí osoby.<br> <br> Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni (8,25 m2) ve tvaru L, z níž vlevo vedou dveře do pracovny (11,17 m2), která může být využita i jako dětský pokoj), vpravo je vstup do koupelny (2,85 m2) a na samostatné WC (1,05 m2), naproti je vstup do ložnice (12,16 m2) a za rohem pak vstup do obývacího pokoje (18,04 m2) s kuchyňským koutem (6,27 m2) se samostatným oknem. Lodžie (2,89 m2) je u dětského pokoje.<br> <br> Byt prošel částečnou rekonstrukcí – výměna oken za plastová, nové obložkové dveře. Do bytu je zaveden i plyn (v současné době zaplombováno), současní majitelé jej pro vaření nevyužívají, součástí kuchyňské linky je elektrických sporák.<br> <br> K bytu se váže i spoluvlastnický podíl na nebytových prostorech, z nichž majitelům náleží cca 800 Kč ročně, vyplácených formou úspory na měsíčních poplatcích. Měsíční poplatky za služby se pohybují okolo 4 500 Kč.<br> <br> Lokalita nabízí klid a spoustu zeleně. Možnost parkování je přímo před domem. Dům se nachází nedaleko Modřanské rokle, kde jsou možnosti sportovního vyžití a možnosti procházek. Pro sportovní vyžití je možné také využít nedalekou cyklostezku okolo Vltavy směr Braník a Zbraslav. V lokalitě naleznete veškerou občanskou vybavenost – asi 8 minut chůze je gymnázium, základní i mateřská škola. V docházkové vzdálenosti je několik supermarketů (např. Billa, Albert), pošta, poliklinika Modřany, řada obchodů, spousta restaurací či kaváren atd. <br> <br> Velmi dobrá dopravní obslužnost – zastávka MHD U Libušského potoka – tramvajové linky 2, 3, 17, 21 a 27 a autobusová linka č. 165 – je vzdálená přibližně 4 minut chůze, do centra města se pak dostanete cca za 25 minut. Na výjezd z města směr Zbraslav, Vrané nad Vltavou se dostanete asi za 5 minut jízdy autem. <br> <br> V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře.<br> Nemovitost může být v případě více zájemců prodána formou aukce.<br> En. náročnost b.: D - Méně úsporná (99 kWh/m2 za rok)
- Aktualizace 29.09.2021
- Dispozice 3+kk
- Kód zakázky 081-11-059
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce panelová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro 7. patro
- Typ vytápění ústřední (dálkové)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost příměstská doprava
- Plyn (přípojka) zaveden
- Kanalizace městská
- Energetická třída D (121-162 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.