Prodej bytu 4+kk 120 m² Brno, Úvoz 432
___ Přiznám se, že tak zajímavý byt v Brně jsem ještě neprodával.<br> <br> Už ve vchodu do prvorepublikového domu v brněnské ulici Úvoz a pohledu na klasické zdobné zábradlí na schodišti, na Vás dýchne trocha nostalgie. A při vstupu do bytu, kterému vévodí prostorná hala (22 m2), vyzdobená stylovým billiardovým stolem, osvětleným křišťálovým lustrem, si jen povzdechnete...<br> <br> ____ Z haly tohoto 120 m2 velkého bytu vedou restaurované dvoukřídlé prosklené dveře do čtyř obytných místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22 m2) a ložnice (12 m2) s balkonem (3,5m2) mají plastová okna do zahradního traktu (JV). Zbývající dva propojené pokoje (2x 26 m2) mají dřevěná okna do ulice (SZ). Dalšími dveřmi pak z haly vstoupíte do koupelny, samostatného WC, do spížky a úklidové místnosti. Vysoké stropy a původní parkety.<br> <br> Celý dům i byt byl v posledních 10-15 letech průběžně kompletně rekonstruován. Fasáda, schodiště, stoupačky, rozvody elektro, sklepní boxy, balkon, okna, atd. Nejedná se ale o nablýskanou novostavbu, ale Genius Loci je patrný na každém kroku.<br> <br> ____ Tento stylově udržovaný byt najdete až ve čtvrtém patře domu, nicméně na jaře 2020 bude vystavěn nový výtah ze dvora. V suterénu domu jsou restaurované sklepní boxy a kočárkárna, ve dvoře menší společná zahrada. Půda se neužívá, ani se neplánuje půdní nástavba.<br> <br> Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Náklady na provoz bytu a služby jsou včetně fondu oprav (našetřeno na výtah) cca 7.500,- Kč měsíčně. PENB v přípravě, proto zatím byt označen G. <br> <br> ____ Kdo zná ulici Úvoz, ví, že v blízkém okolí člověk najde vše, co potřebuje k životu. Obchody, restaurace i služby, včetně vyhlášené hospody U Bláhovky... vše co by kamenem dohodil. Trolejbus i bus staví u domu, tramvaj za rohem. Dvě zastávky do centra i na Mendlák. Parky Kraví hory i Špilberku začínají přes ulici.<br> <br> ____ S drobnými úpravami si vytvoříte byt svých snů... Doporučuji prohlídku. V případě zájmu pomůžeme i s profinancováním koupě.
- Aktualizace 01.10.2020
- Dispozice 4+kk
- Kód zakázky N80533
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Patro 3. patro
- Lokalita centrum
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.