Prodej bytu 4+kk 107 m² - Praha 6, Paťanka 2614/110

Popis

Velmi dobře dispozičně řešený byt 4+kk k prodeji se třemi balkony a zimní zahradou v 2.podlaží novostavby z roku 2005, který se nachází v blízkosti Baby a Šáreckého údolí. Kupní cena zahrnuje garážové místo a sklep.

Byt má 4 neprůchozí pokoje: obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,25 m2) a 3 ložnice (11,72 m2 + 14,70 m2 + 12,63 m2). Dvě koupelny: toaleta s vanou a pračka (4,31 m2) a toaleta se sprchovým koutem (3,02 m2).

Okna bytu jsou orientována na jih, západ a sever.

Byt je ve výborném stavu.

Byt je užíván od roku 2006 prvními majiteli, je ve velmi dobrém stavu, kolaudován 2005, 2. NP ze 6, bezbariérový přístup. Centrální vytápění..

Měsíční poplatky za rok 2021 činily 4060 Kč + 1100 Kč (elektřina). Fond oprav 1008 Kč/měs. Předpis záloh 6019 Kč/měs.

Dostatek úložných prostor, vestavěné skříně v ložnici a chodbě, dřevěná okna s vnitřními žaluziemi, dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, nábytek na míru, videotelefon, trezor, bezpečnostní vstupní dveře. K jednotce přísluší sklep a garážové stání.

Bytový komplex vznikl na místě bývalé sladovny, která začala fungovat v r. 1873 a svého času byla největší v Evropě. Areál je perfektně dostupný, pár minut chůze je vzdálena tramvajová, autobusová i železniční zastávka. Přímo u komplexu funguje supermarket, drogerie a další obchody, v docházkové vzdálenosti nebo rychlém dojezdu jsou školky, státní základní škola i Scio škola, dům dětí a mládeže, sportovní centrum, tenisová hala, atletický stadion Juliska nebo Dejvické divadlo. Okolí nabízí také široké možnosti procházek i cyklovýletů, přímo nad areálem se rozkládá unikátní funkcionalistická vilová čtvrť Baba a stejnojmenná přírodní památka i zřícenina s krásným výhledem na Prahu, krátká je cesta pěšky či na kole do Šárky i do Stromovky. Nedalekým přívozem se lze dostat na druhou stranu Vltavy na cyklostezku a k zoologické zahradě.

Interiér 84,56 m2, balkony 21,61 m2 (9,13 m2 - zasklený, 8,81 m2 a 3,67 m2), zasklená zimní zahrada 1,84 m2, sklep 3,91 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná