Prodáváme byt 5+1, 151 m² - Brno, Kotlanova 2521/10

10 fotografíí

Popis

K prodeji nabízíme slunný, prostorný, moderní, mezonetový byt 5 + 1 o podlahové ploše 151 m2, s lodžií 4 m2 a sklepem. Nachází se v 5. a 6. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Brno-Líšeň, ul. Kotlanova. V přízemí bytu je kuchyně 12 m2, obývací pokoj 28 m2, pokoj 18,5 m2, 2. pokoj s lodžií 9 m2, 2 komory, koupelna s rohovou vanou, WC. V patře se nachází: 3. pokoj 20 m2, 4. pokoj 14 m2, koupelna s vanou (přípojka na pračku) a WC. Kuchyně IKEA, s vestavěnými spotřebiči (lednička, trouba, mikrovlnka, sklokeramická deska a digestoř) je z roku 2014, tak jako kompletní nová elektroinstalace pro celou kuchyň.
Topení je etážové, plynové (pouze pro tento byt) kotel Vaillant z roku 2019, v r. 2016 byla instalována nová plastová okna.
Měsíční náklady na provoz bytu: fond oprav 2 874 Kč, voda 1 100 Kč, elektřina 2 270 Kč, plyn 5 290 Kč (čeká se na vyúčtování, které cenu vzhledem k současnému stavu na trhu jistě hodně poníží).
V tomto bytě má každý soukromí ve svém pokoji, ale současně je zde dostatečně velký společný prostor, např. pro větší rodinu. Výhodou jsou i dvě koupelny a WC, oddělená kuchyně je také dostatečně velká pro více osob.
SVJ a jeho vedení funguje výborně, má online informační systém pro komunikaci a hlášení poruch, potřebné opravy jsou prováděny velmi rychle. Dům má nová střešní okna, střecha se pravidelně čistí a ošetřuje, každý rok je zajištěna kontrola spalinových cest (kominík). Hlavní vchod má zamykání na čip, od r. 2021 jsou nové výtahy ve všech vchodech. Plánuje se oprava fasády a balkónů, aktuálně se jedná o možnosti využití fotovoltaiky.
Více informací u makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře