Prodej činžovního domu 2 000 m² Litovel, Nám. Př. Otakara 793/7
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme unikátní komplex nemovitostí s historickou dokumentací sahající až do 13. století.<br> <br> Jedná se o dva propojené měšťanské domy s gotickými prvky a 5ti podlažní nemovitost ve dvorním traktu. Komplex prošel rozsáhlou rekonstrukcí na přelomu 20. a 21. století, následně byla vybudována nová střecha a provedeny opravy v rámci údržby. <br> <br> Nabízený objekt má velký potenciál díky rozsáhlé užitné ploše a umístění na náměstí Přemysla Otakara. Možno předělat i na bytové jednotky - historicky zde již byly ve 20. století. Průměrná tržní cena bytu v Litovli je dle Cenové mapy stanovena na 30.949,- Kč/m2 ze dne 11.04.2020, stáří dat max. 24 měsíců.<br> <br> V současnosti komplex slouží komerčním účelům, umožňuje pronájem obchodních jednotek, skladů a kanceláří. Součástí nabídky je i garáž a nádvoří, které je možno využít např. jako parkoviště. <br> <br> Přízemí měšťanského domu:<br> - obchody o výměrách cca 75 m2, 15 m2, 30 m2, 25 m2<br> - bistro o výměře cca 31 m2<br> - otevřená plocha u hlavního vstupu cca 70 m2 - zde je možné pronajmout plochu pro drobné podnikatele - min. 3 stánky na prodej výrobků<br> <br> 2. NP měšťanského domu:<br> - obchody o výměrách cca 250 m2 a 93 m2<br> - kanceláře o výměrách cca 18 m2, 16 m2, 15 m2, 15m2<br> <br> 3.NP měšťanského domu:<br> - půdní prostory cca 400 m2<br> <br> V nemovitostech probíhá proces přeobsazování, při plném obsazení přízemí a 2.NP měšťanského domu je vypočten zisk ve výši 74.600,- Kč / měs. za předpokladu pronájmu jednotek v přízemí za cenu 150,- Kč / m2 / měs. a pronájmu obchodních prostor a kanceláří ve 2.NP za cenu 100,- Kč / m2 / měs. K vypočtené částce jsou přičteny i 3 výše popsané stánky se stanovenou cenou pronájmu 2.000,- Kč / měs. / stánek. Měsíční zisk je možno značně navýšit jelikož ve výpočtu není započten pronájem garáže a 5ti podlažní nemovitosti ve vnitrobloku, kterou je možné pronajmout jako sklad.<br> <br> Upozorňuji, že uvedená užitná plocha je pouze přibližná, reálně je pravděpodobně vyšší.<br> <br> Doporučuji prohlídku, v případě zájmu o sjednání mě neváhejte kontaktovat, rád se Vám budu věnovat.<br> <br> Pokud nabídka neodpovídá Vašim požadavkům, nabízím telefonickou či osobní konzultaci Vaší poptávky zdarma. Následně Vám zašlu nabídku odpovídající Vašemu podnikatelskému záměru. Pokud nebude k dispozici adekvátní nabídka, mohu pro Vás aktivně sledovat novinky a následně Vám zasílat odpovídající zakázky.<br> <br> (Upozorňujeme, že zatím nebyl majitelem nemovitosti předložen průkaz energetické náročnosti a proto uvádíme třídu G.)<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 24.11.2020
- Kód zakázky IETB98114
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Lokalita centrum
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.