Prodej činžovního domu 672 m² Praha 8
Nabízíme zajímavou investiční nemovitost v Praze 8-Libni. Unikátní zrekonstruovaná vila s 8 nájemními byty s parkovacím stáním, pěknou zahradou a grilem. <br> <br> Vila byla postavena v roce 1929 architektem Šulcem. Budova je čtyřpodlažní s pozemkem celkem 971 m2. Celková plocha bytů je 390 m2, celková užitná plocha domu je 672 m2. Byty jsou určeny k střednědobému a dlouhodobému pronájmu(vše pronajato). Parkování pro všechny byty i návštěvníky. Měsíční výnos z bytů a parkování činí 130 tis. Kč. Dům má prohlášení vlastníka, takže lze rozdělit i po bytových jednotkách.<br> <br> Dispoziční řešení vily je: <br> -3x 1+kk <br> -2x 1+1<br> -2x 3+1+terasa(balkon)<br> -1x 2+1+jídelna+terasa 55 m2 <br> garáž, sklep, prádelna, sklad<br> <br> <br> Vila prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí:<br> - nová fasáda <br> - nové stoupačky(voda a kanalizace)<br> - nové rozvody plynu a elektřiny<br> - nové etážové topeni, každý byt má nové kotle <br> Junkers(velké byty se zásobníkem vody)<br> - nové kuchyně a koupelny<br> - nové zařízení všech bytů<br> - podlahy někde částečně nové, přebroušené a<br> nalakované parkety <br> - nové udělané společné prostory včetně prádelny a<br> skladu<br> - okna jsou původní, budou předělány městem <br> - nové parkoviště a posezení pro grilování <br> - pojízdná brána s dálkovým ovládáním<br> - výrazná úprava zahrady<br> - nové komíny<br> - nové vstupní dveře do bytů, vnitřní dveře jsou <br> repasované<br> <br> Neobvykle velký pozemek má ještě zajímavý stavební potenciál(jednopodlažní budova, garáže, rozšíření parkoviště, atd.).<br> <br> V domě je k dispozici pračka a sušička(v technické místnosti), sklep, vysokorychlostní WiFi, možnost posezení a grilování na zahradě, zázemí pro děti. Dům se prodává včetně nábytku a veškerého vybavení bytů.<br> <br> Výborná obslužnost a dostupnost do města(metro Nádraží Holešovice 2 min. autobusem, autobus 100 m). Klidná odpočinková lokalita s blízkostí stezky kolem Vltavy a nedalekých rychle se rozvíjejících Holešovic.<br> En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
- Aktualizace 31.01.2020
- Kód zakázky 00011
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - lokální (kotel)
- Lokalita klidná část obce
- Dopravní obslužnost silnice II. třídy
- Kanalizace městská
- Energetická třída G (>256 kWh/m²/rok)
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.