Prodáme dům ve Staňkově, 200 m²

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nemovitost na polosamotě, usazenou v krásné přírodě na Třeboňsku, u lesa a mezi rybníky. Nemovitost je užívána jako chalupa (velmi zřídka a zkolaudována je jako rodinný dům). Dispozice domu 5+kk, v přízemí se nachází zádveří s technickou místností, chodba, potravinová komora, vstup do kuchyně s prostorným obývacím pokojem, ložnice, WC s bidetem, koupelna s vanou a dále úložný prostor pod schodištěm. V patře se nachází 2 velké a 1 menší ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s bidetem. V domě je z části podlahové vytápění, ohřev vody a vytápění klimatizační jednotkou zn. Toshiba nebo kachlovými kamny s vložkou a průduchy do patra. Dům lze dispozičně rozdělit na 2 samostatné jednotky s dispozicí přízemí 2+ kk a v patře 2+ kk s velkou šatnou. Jedná se o velmi hezké místo s výhledem do krajiny, v klidné zóně, na konci zástavby s vjezdem pouze pro sousední dům. Prostorná zahrada je v mírném svahu, navazuje na lesní porost a rybníky. V zadní části domu je vydlážděná a krytá terasa s posezením. Voda městská, kanalizace septik, do 5 ti let je plánována v místě kanalizace.
Obec Staňkov se rozkládá pod vysokou hrází Staňkovského rybníka, 2 km od Chlumu u Třeboně a není tedy divu, že je vyhledávanou rekreační oblastí. Nemovitost je vhodná i ke komerčním účelům za účelem pronájmu. Jedná se o pohraniční oblast Chlumecka, v blízkosti sousedního rakouského regionu Litschau, který je vzdálený od chalupy pouze 5 km..
Okolí je převážně rovinaté, protkané celou sítí cyklostezek a naučných stezek zaměřených na poznávání historie regionu, historie rybníkářství . Na své si tedy přijdou jak cykloturisté, tak i pěší turisté.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.

Poloha na mapě je pouze orientační. Poloha zadaná inzerentem je - městská část.

Kontaktovat makléře