Prodej domu 6+2 177 m² Olomouc, Žerotínovo nám. 212
Prodej historického rodinného domu v úzkém centru města Olomouc, ulice Žerotínovo náměstí. První písemná zmínka o domu pochází z roku 1450, kdy jistý rytíř Markvart ze Zvole kupuje tento dům jako svatební dar pro svoji ženu Zuzanu. S ohledem na gotické sklepení je předpoklad původní výstavby v průběhu 14. století. Jedná se o měšťanský gotický pravovárečný dům, renesančně přestavěný, s klasicistní úpravou průčelí. Dům je průběžně udržován ve výborném technickém stavu a trvale obýván. Nachází se v řadové zástavbě, je z větší části podsklepen, do ulice má 2 nadzemní podlaží, směrem do dvora 3 podlaží a menší zahradu s posezením ve vnitrobloku. K dispozici nabízí 6 pokojů a dvě kuchyně + zázemí. V současnosti je dům využíván jako dvougenerační se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a zázemím. Celková výměra pozemku činí 154 m2, zastavěná plocha 1.NP 103 m2. Nemovitost je zapsána na seznamu kulturních památek.<br> DISPOZICE:<br> 1.PP:<br> - Původní sklep 3,4 m2.<br> - Novější sklepní část – 4 místnosti o celkové výměře 21,4 m2.<br> 1.NP:<br> - Vstupní hala 18,1 m2 včetně gotické chodby.<br> - Pokoj „pro služku“ 5,25 m2 + koupelna s WC 3,5 m2.<br> - Komora 6,4 m2 + další komora 1,1 m2.<br> - Samostatný apartmán 15,37 m2 + kuchyně 7,7 m2 + koupelna s WC 3,2 m2.<br> - Pokoj pro hosty (původně byl propojen schodištěm s apartmánem) přístupný ze schodiště 14,6 m2.<br> 2.NP:<br> - Chodba 3,1 m2. <br> - Dětský pokoj průchozí 14,3 m2.<br> - Dětský pokoj samostatný 15,6 m2.<br> - Koupelna s WC 4,5 m2.<br> 3.NP:<br> - Chodba 3,12 m2.<br> - Kuchyně 10,2 m2.<br> - Obývací pokoj 26,1 m2.<br> STAV A VYBAVENÍ:<br> Dům zděný, kamenné a betonové základy, stropy trámové, střecha sedlová, dřevěný krov, nová střešní krytina – bobrovka, klempířské prvky měděné. Půdní prostor není využit k bydlení, avšak dostatečná světlá výška krovu vybízí k dalšímu využití.<br> Nedávné rekonstrukce:<br> Rok 2014 – kompletně nová střecha – krov, krytina, klempířské prvky, dále renovace všech oken.<br> Rok 2008 –nové povrchy v přízemí a prvním patře (omítky, podlahy, izolace), nová elektroinstalace, rekonstrukce kanalizace, nové rozvody, odvlhčení domu a sanace systémem Aquapol.<br> Vytápění ústřední – plynový kondenzační kotel pro celý dům.<br> Ohřev TUV – plynový průtokový ohřívač pro obě koupelny, dále v každé kuchyňské lince elektrický průtokový ohřívač samostatně.<br> Okna dřevěná kastlová v dobrém stavu po renovaci, na venkovním křídle izolační dvojsklo. Interiérové dveře dřevěné lakované, vstupní dveře dřevěné, do dvora plastové.<br> Podlahy keramická dlažba, v pokojích dřevěná prkenná + koberec, v obývacím pokoji parkety.<br> Kuchyňská linka v apartmánu se sklokeramickou varnou deskou a digestoří, v patře kombinovaný sporák s plynovou varnou deskou, lednice v obou kuchyních volně.<br> Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace.<br> NÁKLADY NA PROVOZ:<br> - Elektřina 980,- Kč měs.<br> - Plyn 2.300,- Kč měs.<br> - Voda 870,- Kč měs.<br> ŽEROTÍNOVO NÁMĚSTÍ:<br> Žerotínovo náměstí se nachází doslova pár kroků od historického jádra města, Horního i Dolního náměstí. Nachází se na nejvyšším z olomouckých návrší, svému názvu vděčí pánům ze Žerotína, kteří kolem roku 1610 vybudovali na rohu Panské a Purkrabské ulice renesanční palác. Dominantou náměstí je kostel Svatého Michala z počátku 13. století. <br> Říká se, že Žerotínovo náměstí a přilehlé malebné uličky jsou takovým olomouckým městem nad městem. Patrně díky jedinečné atmosféře, kterou si toto místo dokázalo udržet ještě v 60. letech minulého století, kdy snad nejdéle vzdorovalo moderním proměnám města.<br> Nedalekými Michalskými schody či Katovskou brankou se dostanete do Bezručových sadů či Botanické zahrady, vyhledávanými místy pro odpočinek a relaxaci. <br> Dům je díky svému umístění v úzkém historickém centru města jedinečnou investiční příležitostí. Nabízí různé možnosti využití. Krom bydlení v místě s „géniem loci“ dob dávno minulých, přitom v příjemně tiché lokalitě, lze uvažovat také o využití k různým komerčním nebo obchodním účelům. <br>
- Aktualizace 09.12.2020
- Dispozice 6+2
- Kód zakázky 1593703516
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti velmi dobrý stav
- Typ vytápění plynové - ústřední
- Lokalita centrum
- Dopravní obslužnost auto
- Kanalizace městská
- Charakter lokality velké město
- Využitelnost nemovitosti smíšené
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.