Prodej domu 286 m² Aš
Oceňovaná nemovitost domu č.p. 16 je situovaná v zástavbě rodinných domů postavených po pravé straně ulice Chebská ve směru od Chebu do Aše v části obce Aš zvané "Mokřiny". Objekt domu je dnes umístěný cca. 50m od hlavní silnice po pravé straně ulice odbočující z ulice Chebská před místním nádražím.<br> <br> Jedná se oděný objekt domu postavený v polovině dvacátého století s částečným podsklepením a využitelným podkrovím. Dle zákresu v katastru nemovitostí byl k jihovýchodnímu rohu domu ještě přistavěný úzký pás pravděpodobně skladu, který je dnes zbourán a stav tak neodpovídá zápisu v katastru nemovitostí. Současný majitel je ze 3/4 stát ČR a 1/4 zdědila povinná v roce 1971. V roce 2012 zemřel majitel 3/4 nemovitosti, který již do objektu neinvestoval a objekt tak chátral a dnes je ve stavu vhodném spíše k demolici, nebo celkové přestavbě. Ze strany od ulice jsou sklepní okna s volným přístupem a tento prostor je naplněný odpadky pravděpodobně od majitelů sousedních domů. Objekt je tak v zanedbaném neudržovaném stavu s přístupem od silnice s navazující infrastrukturou obce včetně možnosti napojení na pitnou vodu, elektřinu, zemní plyn a kanalizaci. Okolní zástavba mimo sousedního domu užívaného jako bytový je dobře udržovaná s pravidelnými investicemi do objektů a okolí. <br> <br> K domu č.p. 87 přináleží pouze zastavený pozemek p. č. st. 82 o celkové výměře 269m2 zapsaném na LV č. 69 pro obec Aš a k.ú. Mokřiny.<br> <br> Majitel nemovitosti se na prohlídku nedostavil a tak znalec vychází z informací získaných na místě samém a od vlastníků sousedních objektů. Dá se předpokládat, že dům byl přestavěn a opraven do dnešní podoby s osazením vikýře pro větší prosvětlení prostoru v podkroví. Objekt je jednopodlažní částečně podsklepený s využitelným podkrovím.<br> <br> Dům je postavený na betonových základech bez izolací proti zemní vlhkosti, cihelným zdivem domu, střešní konstrukce je sedlová tesařsky vázaná krytá eternitem bez svodů dešťových vod. Strop nad přízemím bude pravděpodobně dřevěný trámový s rovným podhledem, nad suterénem nespalný s rovným podhledem. Okna v zadní části jsou dřevěná špaletová původní a v přední části pak dřevěná kaslíková, dveře dřevěné nebo náplňové do ocelových zárubní, vytápění pravděpodobně lokální s podstandardním vnitřním vybavením. <br> <br> Objekt je dle zjištěných informací na místě samém neobýván. Vše okolo domu je značně zanedbané neudržované s poškozenou střešní krytinou a částečným zatékáním do objektu. Vnitřní vybavení obytné části je posuzováno dle stavu celého objektu včetně údržby. <br> <br> Jedná se o pozemek p. st. č. 82 zastaveným domem č.p. 87. Pozemek je ohraničený domem č.p. 87 od ulice a oplocením v dožívajícím stavu s okolními pozemky. Pozemek je přístupný přímo od silnice s průchodem na zahradu za domem podél západní stěny domu se vstupem do domu. Celý pozemek je v době ocenění minimálně udržovaný zarostlý náletovým porostem.
- Aktualizace 17.09.2019
- Kód zakázky 209 EX 01861 / 10 - 157
- Vlastnictví osobní
- Typ konstrukce cihlová
- Stav nemovitosti horší stav
- Lokalita okrajová zástavba
Pokud k automatickému přesměrování nedojde, klikněte zde.